「末日博士」估樓價瀉4成

8.11.2011 Orientaldaily.com

雖然有發展商仍在撐本港樓市，但學者及證券界普遍看淡，認為經濟轉差、息口回升及內地資金 「班師回朝」三大負面因素，將嚴重打擊明年本港樓價，其中有港版「末日博士」之稱的交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰更料樓價要跌到二○一四年，跌幅四成才見底！

起碼調整到2014年
羅家聰以九七年五至十月樓市走勢為例，當持續兩季經濟及股市轉差，樓市成交縮減，便可確認樓市見頂，而目前除這兩大因素，澳洲及中國樓市都顯著調整，過去有份炒高本港樓市的內地資金亦明顯減少，他料年底前，由於市民賣家不急於套現而惜售，樓市或不會大跌，但預期未來兩季跌勢會轉急，一般樓市調整最少三年計算，今次調整或要到二○一四年才見底，屆時料較今年中的頂位回落四成。

恒生管理學院商學院院長蘇偉文亦關注息口開始抽高，新樓按息有機會再升一厘，明年本港樓市難免會跟隨內地調控而尋底。