龍湖 (960) 計劃發債買地, 寶龍地產 (1238)

儲備彈藥 龍湖計劃發債買地

Appledaily 2011年03月26日

面對內地貸款收緊，再有內房企業擬發債「儲子彈」。龍湖地產（ 960）昨公佈擬發債買地，而本月宣佈發行 7.5億人民幣優先債券的寶龍地產（ 1238）首席執行官許華芳昨亦指，今年內地銀行放出的信貸額度肯定較去年少。

龍湖地產稱，與亞洲、歐洲及美國的機構投資者就發行優先票據會面，所得款項將為現有及新增房地產項目提供資金及作一般企業用途，但票據的定價，包括總本金金額、發售價及利率未定。

寶龍地產早前發行總值 7.5億元人民幣以美元結算的優先債券，利息按年利率 11.5厘計算，許華芳承認今年的融資成本會因此提高，但表示越遲發（債）的難度越高。他又指，內地銀行貸款的態度仍緊，放出的額度較去年少很多，但相信稍後的情況可改善。集團今年不計購地成本的資本開支 60億元（人民幣．下同），但手頭現金約 40億元，許華芳表示，以集團售樓及租金的收入已可應付。

寶龍核心盈利 12.6億
另外，寶龍去年盈利跌 2.9%至 29.55億元，扣除應佔投資物業公允值收益，實際盈利升 3.4%至 12.63億元，末期息 6仙，集團預期今年售樓收益最少 100億元。