2012年9月2日 星期日

股票 "貨源極度歸邊"

周日趣BLOGBLOG:股壇小圈子遊戲


Appledaily.com  2.9.2012 

股榮


今年港股非常惡炒,偏偏有一類型股票完全免疫,無論任何壞消息、業績如何不濟,股價一樣升到你唔信。這類股票貨源極度歸邊,你以為好彩搶到筍貨,但上車易落車難,分分鐘有得睇、冇得食,仲要輸鑊甘。
證監會不時會發佈股權超級集中股份,去年至今約20個月,合共有12隻股份被點名,全部股份超過九成股權,由20位或更少股東持有,這類股份有一個共通點,升得快,跌得仲快。
今年七隻被點名「小圈子」股份,六升一跌,當中四隻升幅超過一倍,最叻一隻創業板股飆升4.5倍。至於主板的友川(1323),早前調查其香港總部「不翼而飛」,截至3月底止年度更轉盈為虧,不過股價一於好少埋,年內照彈近三倍。
不過印象最深刻,一定要提創新股開埠以來,上市短短49日即發盈警的東吳水泥(695),雖然僅升12%,但相比同業跌到阿媽都唔認得,已經算係咁。

極度歸邊股博唔過

東吳6月中旬上市時寂寂無名,偏偏獲「女股神」劉央青睞,上市時西京投資以招股價1.1元入股9%,涉及近5000萬元。好記得7月底東吳「報警」預期蝕錢後,股榮心諗翌日股價肯定大跌,殊不知甫開市跌逾6%,收市竟倒升1.5%。原來連同劉央在內19位股東,持有東吳超過98%股權,2%股東見盈警後掟貨,沽壓大極有限,19位股東只要齊心唔沽,每人買多少少,已經消化拋售潮,埋單賬面還有賺。
這類小圈子「圍威喂」遊戲,最重要係齊心。條例規定,大股東及其相關人士不可持股超過75%,其他持股股東,名義上是公眾人士,但其實卻是坐埋同一條船,事但有件「粉腸」頂唔順要錢唔要貨,就會出現瀑布式下跌,去年喜尚(8179)就是最好例子。
以季季紅打響名堂的喜尚,去年七月以招股價1元創業板上市,證監8月曾警告街外貨只有3.6%,貨疏容易舞高,今年一月升到3.8元時,一拆十變毫子股,及後再由三毫爆上至八毫,短短八個月爆升八倍,這就是「小圈子」威力。好景不常在,今年三月有股東「唔生性」掟貨,其他股東見勢色唔對,加入沽貨,成街都係貨,大股東睬你都儍,任何股價free fall,股價三日插85%,至今股價只有6.5仙,年內跌82%,還低於招股價35%。
去年有五隻股份被「點名」,今年全部冇運行,股價跌幅介乎2%至82%,平均跌43%。股票世界裏沒有長期朋友,今日拍心口話唔放,聽日佢可能最快沽貨,食得鹹魚抵得渴,堅持要炒小圈子股,唯有祝君好運。


2012年7月30日 星期一

陸東: 撈:信義玻璃, 中銀香港, 華潤水泥, 安徽海螺

陸東:港股賤物鬥窮人



(on.cc 30.7.2012)

全球經濟放緩、歐債問題繼續「燃燒」,拖累港股反彈乏力。不過,Look's Asset Management Limited董事總經理兼投資總監陸東直言,風險溢價上升,現時再討論恒生指數合理值「無意義」,然而港股市盈率只有約九倍,大部分股份「抵買」,甚至可用「賤物鬥窮人」來形容,建議投資者可入市「撈貨」。

歐債礙恒指合理值

陸東出席由新鴻基投資管理舉辦的投資研討會後,接受本報訪問時表示,港股不會長期維持九倍市盈率,在經濟靠穩、低息環境、全民就業情況下,港股值博率甚高,長遠投資而言,現時入市「撈貨」絕對有着數。
陸東年初時認為今年恒指合理值25,800點,對此,他直言:「因歐債危機令風險溢價上升,呢條數根本無得計,所以再講恒指合理值無意義。」又說當所有專業投資者看淡市況時,投資者可放心入市低吸實力股,當然選擇恒指於18,000點水平買貨相對安全,又預期未來兩個月恒指會於18,000至20,000點間上落,後市要取決A股能否出現大漲勢。'

撐基建股 中銀息高

至於揀股心水,陸東表示,貿易、內需、基建屬拉動中國經濟三項主要動力,「外圍經濟差,下半年中港出口都不會好,內地居民薪金不斷上漲,但儲蓄率偏高,而且投資率偏低,所以中央政策上會扶持內需消費,例如減稅、加人工等;隨着內地城市化加速,公路、天橋、港口一定要起,基建股一定無問題。」
個股方面,水泥股如安徽海螺(914)、華潤水泥(1313),玻璃股如信義玻璃(868),公路股如滬杭甬(576),這些股份估值低,同時具增長潛力。他又說,本港受惠人民幣國際化,直言中銀香港(2388)抵買,因該行坐擁全港四成人民幣存款,而且估值不高及有五厘息。

認同買股好過買樓

對於地產股,陸東表示絕對支持特首梁振英推出房屋政策照顧低下階層,但絕不認為增加公屋供應量會令私樓價格下跌,「公屋同私樓係兩個不同市場,兩者價格沒有牴觸。」他又說,即使新政府增加土地供應,但建築需要時間,最快三年見到樓花,五年才看到現樓,可見未來一、兩年本港樓價難跌,但堅持現時樓價「好死貴」,唯一風險是擔心資金流走。
陸東又認同早前恒地主席李兆基「買股好過買樓」的看法,同時看好長實,認為若將和黃價值從長實中剔除,長實餘下市值反映樓價下挫四、五成,「現價90多元的長實買得過。」
...   ...   ...
信義玻璃(868)公佈,截至6月底止上半年,期內股東純利按年減少43%至4.76億元,每股盈利12.84仙,派中期息6仙。整體毛利率由35.3%下跌至23.8%,主要是由於浮法玻璃及太陽能玻璃產品之售價自2011年第三季起持續下跌。




2012年7月24日 星期二

中信証券(6030)12.5億美元收購里昂證券亞洲業務

Appledaily 24.7.2012


中信証券(6030)上周宣佈以12.5億美元收購里昂證券亞洲業務,市場多認為交易市賬率高達1.6倍偏高,並憂慮中外公司的文化衝突,影響兩公司的整合,拖累該股大跌7.2%。
市場對於中信全購里昂並不意外,但多認為作價偏高。花旗表示,里昂去年虧損1000萬美元,認為中信今次的交易作價並不便宜,該行重申中長期仍看好內地證券行業,以及維持中信証券「買入」評級,但認為海通證券(6837)短期較可看好,因為估值較低且資產負債表較穩健。
中信証券上周披露,由於去年里昂證券錄得虧損,因此交易未有市盈率可供參考。

難全部保留里昂員工

據其披露,交易以市賬率為估值基礎,內部以約1.6倍市賬率作參考指標,去年底止,里昂證券的總資產為44億美元。
德銀則表示,選擇於經濟低迷時走出去,擴大業務範圍,中信証券是提升競爭力的一大嘗試,但該行指,收購完成後的整合過程才是最大挑戰,因為人才是國際化券商的最重要資產,惟估計中信証券難以全部保留里昂員工。
中信証券指,里昂證券將繼續保持其獨立的管理層結構,並將在管理層協議的框架下繼續保持其業務運營的獨立性並向其董事會負責。交易完成後,中信証券副董事長殷可將加入里昂證券董事會。 

中聚電池(729): 超人父子再掃


Appledaily.com 24.7.2012


超人父子再掃中聚

長和系主席李嘉誠一個月內,第二度增持中聚電池(729),由7億股大幅增至12億股,持股量升至10.91%,惟未有披露每股作價。
李嘉誠長子李澤鉅亦首次出現於中聚主要股東名單,同樣是增持5億股,現時持股量為6億股或5.45%,未知是否與誠哥「分身家」有關?

中興通訊(763)發 "盈警"

Appledaily.com 24.7.2012

手機設備龍頭股中興通訊(763)毫無先兆下發盈警,預期上半年純利按年大跌60%至80%,嚇到大戶瘋狂掟貨,本月累瀉逾三成。


不過,有港資基金唔怕接刀,於低位溝貨以降低買入成本。


聯交所資料顯示, Prime Capital Management於上周四(19日)增持24萬股中興,平均價10.225元,涉資245.4萬元,持股量升至5.02%,為首次披露持股逾半成。以該基金目前持股3164萬股計,相信大部份均為近月買入。年初以來,中興累瀉逾五成,該基金應已「輸入肉」,故今次小注增持24萬股,難令持倉「起死回生」。

2012年4月13日 星期五

濫用內幕消息 高盛遭罰億七

高盛被美國證交會(SEC)及美國金融業監管局(FINRA)指控未有實施足夠內部監控,以阻止公司股票分析員向交易員及客戶分享內幕消息,被罰2,200萬美元(約1.71億港元)。

被指控內部監管不足

SEC及FINRA據稱,高盛於○六年至一一年期間舉行每周秘密會議,當中分析員會向交易員和被挑選的客戶,如對沖基金和投資管理公司,提供短期交易策略和預告股票評級走勢,藉此提升交易佣金和交易櫃台盈利。SEC指高盛內部監控程序的不足構成了「嚴重風險」,有濫用內幕消息之虞。

事實上,以高盛去年288億美元收入計,高盛只需七小時的交易和投資便能賺回罰款。SEC指,從高盛的違規情況來看,這已是巨大的罰款,更是SEC就有關違規判處的最大罰款。FINRA指,罰款合理地反映案情,因高盛所犯的是內部監控不足,並非內幕交易。高盛發言人指,公司同意檢討有關政策及程序,樂見指控告一段落。

歐盟擬立法限制花紅

另外,在公眾對金融業收入過高的怨聲下,歐盟擬立法禁止銀行家所得花紅多過底薪,並把法例修入銀行資本條例中。歐盟此舉同時回應一份銀行監管機構的研究,指歐洲銀行間的花紅差距很大,及各地對有關條例的執法力度存在很大差異。

2012年3月10日 星期六

兗煤 (1171) 澳洲併購開綠燈 成澳洲上市煤企一哥

兗煤澳洲併購開綠燈


【Apple 報 2012年03月10日 訊】兗州煤業( 1171)公佈,旗下兗煤澳洲與同業 Gloucester合併已獲澳洲政府「開綠燈」,預計合併完成後,兗煤澳洲將取代 Gloucester的澳洲上市地位,成為當地最大上市煤企。兗煤昨升 2.3%。

成澳洲上市煤企一哥

根據兗煤公告,兗煤及兗煤澳洲對澳洲政府的最新承諾,將取代 09年 10月收購 Felix煤礦的條件,包括 Felix煤礦、澳思達煤礦及 Gloucester須繼續由兗煤澳洲所擁有,兗煤澳洲不僅要將公司總部設於澳洲,其管理及銷售團隊亦須主要由長居澳洲的居民構成,包括首席執行官及首席財務官,大部份董事會會議亦須於澳洲舉行。

兗煤方面,公司須於明年底前,將在 Felix的經濟所有權減少至 50%以下,同時將兗煤澳洲的經濟所有權減至 70%以下。雖然借殼上市的最大障礙已清除,但兗煤澳洲及 Gloucester合併尚須後者股東同意,以及中國及澳洲相關監管部門批准。


雨潤(1068)噏復蘇無憑無據 首席執行官突請辭乏解釋


雨潤噏復蘇無憑無據
首席執行官突請辭 乏解釋


【Apple 報2012年03月10日訊】去年多次出現食品安全事故的雨潤( 1068),公佈去年業績,純利跌 34%至 17.99億元,不派末期息。主席祝義材強調生意正在回復中,惟於多次追問下都沒有提供復蘇數據。雨潤昨宣佈祝義亮即時辭任首席執行官。 記者:陳健文

祝義材說:「對公司來說,去年是成立以來最艱鉅的一年,成本上升影響到業績,產品問題亦影響了消費者信心……現時經營狀況正在好轉中,與去年第四季比今年首季有改善,我亦相信第二季會好過第一季,對全年是樂觀的。」

將斥資 15億擴產

消費者信心雖未完全回復,亦沒有提供復蘇數據,但雨潤已急不及待繼續擴大生產規模。祝義材表示,今年集團將斥資 15億元擴產。他更表示,長遠來說集團的目標是在 2015年將上游屠宰年產能增至 7000萬頭,下游產能達則增至 60萬噸。
截至去年底止,雨潤上游屠宰年產能按年增 1045萬頭至 4605萬頭,下游產能達則約 30.4萬頭。
祝義材對前景表示樂觀,但一名有出席昨日雨潤投資者會議的基金經理並不認同。他說:「個會遲咗成半個鐘先完,就係因為大家都係咁問佢,你話首季好,咁有冇數據?但佢乜數據都無俾,我可以有幾樂觀先?」
一外資分析員亦不明白,雨潤去年設備使用率只有約 50%,現在生意亦未完全復蘇,為什麼要擴產?他說:「以前使用率接近 70%嘅時候擴產都叫講得去,舊年下游業務設備使用率約 50%,上游更只有 43%,點解仲要擴產呢?錢又唔係多過人!」

或有集資壓力

截至去年底止,集團銀行貸款總額約 59.26億,其中約 86.75%須一年內償還。總負債比率維持約 90%水平。有市場人士擔心若雨潤堅決進行擴產,會有集資壓力。
雨潤業績顯示,去年經營活動產生的現金約 22.72億元,按年跌 23.93%,公司亦由 2010年錄得約 33.45億元淨現金流入,變為錄得約 11.09億元淨現金流出。期內應付賬總額則按年大升 55.93%至 17.62億元。
至於市場一直關心的政府補貼,業績顯示去年雨潤共取得約 6.54億元補貼,按年跌 8.37%,管理層並沒有就為何減少作解釋。
對於祝義亮突然請辭,祝義材沒有特別解釋,只表示接替他的俞章禮具多年營運經驗,個人對他充滿信心。

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Orientaldaily 10.3.2012

雨潤少賺34%首不派息

去年飽受「瘦肉精」事件打擊、並發盈警的雨潤(1068)公布,截至去年底止全年純利按年下跌34.05%至17.99億元,表現優於市場平均預期,但董事會議決定不派息,為公司二○○五年上市以來首次不派息。

董事長祝義材透露,去年第四季業績很差,惟相信最壞情況很快會過去,今年首季的業務已露曙光,對全年抱樂觀態度。有參與投資者會議的外資分析員對管理層的解說,明言「絕對不收貨」。

今年毛利率料可復常

祝義材坦言:「公司去年第四季的經營情況嚴峻,但今年第一季已見曙光,由於去年同期的基數較高,加上春節因素,首季業績仍有一定壓力,全面恢復需要一段時間,不過,有信心今年第一季利潤較去年第四季佳,料第二季亦會優於首季,因此今年的毛利率亦可回復到正常水平。」雨潤過去毛利率的正常水平處於13至16%。

祝義材指出,今年一至二月份的生豬價格仍高企於17.18元人民幣,惟料三月份將有所下降,預期豬價今年會同比下跌15至20%。在中央對行業整合的契機下,雨潤會把握收購機會,預期今年的資本開支為15億元。至於集團未來繼續積極擴張,目標於二○一五年,上游屠宰年產能達7,000萬頭,下游年產能達60萬噸。

雨潤自二○○五年上市以來,一直均有派發中期及末期股息,今次為首度不派股息,祝義材解釋,計及公司中期股息已派發22仙,派息比率為22%,未來亦會保持派息比率達25%的水平。

祝義亮辭首席執行官

雨潤昨同時宣布,為提升業務管理,已委任執行董事俞章禮接任祝義亮為公司的新首席執行官,即時生效。而祝義亮將繼續擔任公司的執行董事。

對於雨潤管理層的解說,有外資行分析員認為,「絕對不收貨,公司透明度仍然很低,對於大家所關心的去年第四季業務情況,講得十分含糊,給予的指引不清楚,似在帶大家遊花園。」他認為這樣對公司是負面的,因為難以對其前景作出評估。至於在此時,公司作出更換首席執行官的決定,他指難免令人有「代罪羔羊」的感覺,而且認為對公司整體經營不會有大改變,的確需時去重奪市場信心。

券商唱淡 雅居樂 (3383) 五連跌

Orientaldaily 10.3.2012

雅居樂(3383)
公布去年度業績後,遭多間券商降評級及削目標價,加上公司主席陳卓林明言,要將淨負債比率降至60%以內,不排除會向市場「伸手」,雅居樂股價連跌五日,昨日逆市跌3.48%。

花旗:銷售達標有難度

花旗發表報告指,雅居樂扣除非核心項目及交易收益的核心盈利有34億元人民幣,遜於該行及市場預期,料公司於未來二至三年盈利持平或向下,特別是今年海南項目盈利貢獻進一步減少。該行指,公司今年的合同銷售目標僅310萬平方米,雖較保守,但面對同業競爭壓力,仍有一定挑戰,又指公司預留50億元購地,將令負債比率進一步上升,故該行下調其目標價由11.22元至10.65元,維持「買入」評級。

瑞信亦料雅居樂今年的資金流更緊張,將雅居樂的評級由「中性」降至「跑輸大市」,目標價由7.1元上調至7.5元,主因其資本開支降低。

不過,評級機構標普確認雅居樂「BB」的長期企業信用評級。評級展望為穩定。標普信用分析師陸楓指,確認評級反映該行認為儘管未來十二個月樓市調整深化,該公司仍能夠維持其信用實力,預計今年在政府緊縮政策繼續施壓的情況下,雅居樂的物業銷售仍將保持穩定,即使今年該公司的槓桿水平或溫和上升,但距離評級下調仍較遠。

2012年3月9日 星期五

冲銷 QE( Sterilised QE), 聯儲局新做法

Appledaily.com 丘亦生 2012年03月09日

金融雲端:伯南克 QE3抄阿爺



蘋果剛宣佈推出第三代 iPad,聯儲局似乎也不甘寂寞,借傳媒放料,表示正研究變種的 QE3(第三輪量化寬鬆),蘋果的 iPad,是一代比一代優良的進化版,但 QE的效能卻極可能一蟹不如一蟹,同樣的一招,次次打法不同,只會叫人眼花撩亂,似虛招多過重招。
《華爾街日報》日前爆料,指聯儲局正研究一種變種 QE,由於下周正值聯儲局開會,一時之間,本已死心的金融市場,又因為憧憬新一輪 QE而興冲冲,令美股終止三連跌。

用逆向回購抽資

今次提出的 QE新做法,叫做「冲銷 QE( Sterilised QE)」,起手式都是印鈔買按揭證券或長期國債,向市場注入資金,及減少按證及長債的供應,以收壓低長息之效。不同之處在於,聯儲局有意在付鈔收購長債後,以逆向回購協議在市場收回資金

逆向回購協議其實是短期有抵押拆借協議,在市場上存在已久,中國人民銀行便經常運用這招來抽走市場剩餘資金。因此所謂的冲銷 QE,其實並無新意,人行成日都做,不過買的不是長債,而是美元。人行為穩定滙率,不時在市場買入美元沽出人民幣,然後在市場抽走相同數量的人民幣,避免資金氾濫,其中一種抽資的方法便是逆回購操作。

聯儲局明明之前已變了一次招,把簡單 QE扭出一個扭曲操作( Operation Twist)出來,今次為何一變再變?技術而言,今次與扭曲操作有些相似,扭曲操作是把到期的短債套現所得來買長債,亦即買長債的資金來自短債套現,市場實質上沒有多出資金,但長債息率卻因為長債供應減少而壓低了,連帶與長期國債息率掛鈎的按揭及企業貸款息率也得以回落,以此來達到刺激經濟的目的,但同時間市場資金沒有增加,不怕因此會刺激通脹。

傳儲局鋪路退市

不過,聯儲局手頭的短期國債,估計只剩下 2000億美元,存貨有限,再大舉進行扭曲操作的空間不大。冲銷 QE的逆向回購做法,便可以突破這限制。

也有一個講法指,逆向回購是聯儲局為退市所作的準備,測試這個抽資操作是否暢順,市場深度是否足夠,日後要大規模退市時,便心中有底。

由於扭曲操作到 6月才完結,即使聯儲局推出新型 QE,也多會在 6月之後。我覺得,伯南克上周對新一輪 QE隻字不提,但一個星期後卻又放風搞變種 QE,訊息異常混亂,而且手法越變越複雜,公眾若一頭霧水,只會進一步削弱措施的效力。既然經濟在改善中,油價又高企,這時作出新一輪 QE的部署,作為兩手準備,固然無可厚非,起碼單單出口術,已教市場興奮莫名,但真要推出,便要有較充份的理由。始終「沒有破爛的,便不用修理( If It Ain't Broke, Don't Fix It.)」。





2012年3月4日 星期日

陸東2012重點推介股份

Orientaldaily.com 4.3.2012

•東風(489) 股價係升咗,但我覺得9倍市盈率唔算貴

•波司登(3998) 積極發展品牌,開產品副線如男裝、休閒便服,派息夠高,我長線睇好

招行(3968) 股價貴咗啲,但股本回報率高,而且營運策略夠精靈,我幾鍾意佢

•中石化(386) 估值唔算貴,但要小心石油成品定價機制會影響其股價

中銀(2388) 離岸人民幣貸款持續增加,要揀本地銀行股嘅話,我首推中銀香港

投資動向:大笨象重整業務三年得個吉?

Orientaldaily.com 4.3.2012

去年業績明升暗降

滙控一一年全年賺162.24億美元,按年增長27%,屬市場預期上限,亦是自○八年業績大倒退之後,連續第三年有增長。末期息派0.14美元,折合1.1港元,全年計派息是3.2港元,股息率達4.6%,似乎滿足了不少股民買滙控求穩陣又有息派的心願。

不過,魔鬼往往在細節裏,滙控業績的魔鬼又出奇地多。細心拆解去年業績,單睇第四季盈利便按季倒退55%,僅23.6億美元,全年增長背後幾乎全來自債務及衍生工具公允值收益帶來的41.61億美元,若扣除這部分「紙上富貴」的收益,按實際基準計,稅前利潤按年減少6%,真實版的盈利不升反跌。

成本效益比率上升

滙控繼續為以往南征北討的沉重負擔付出代價,美國業務去年虧損大幅擴大83%至9.98億美元。期內又不斷出售缺乏效益或要斷臂的業務,加埋重組費用,整體成本按年增加一成,令全年成本效益比率升至57.5%,若按實際基準來計算的比率更進一步升至61%的高水平,遠離集團所定的目標。反映壞帳準備是否足夠的撥備覆蓋率下降至42.1%,撥備期延長。截至去年底,有關歐豬五國表內風險承擔達到297億美元,單是希臘的承擔已佔去60億美元,但業績僅確認約2億美元的損失,根本未如實反映狀況。

俗稱為「炒房」的環球銀行及資本市場,一向是賺錢能力最強又利潤率最高的一環,去年稅前盈利按年下跌24%,低於預期,取而代之的是工商業銀行,按年增長31%,零售銀行及財富管理就升11%至43億美元,但後兩者一向被視為傳統業務,「食水」有限,現成盈利貢獻主力,實際是降低了銀行的盈利能力。

發展藍圖未釋疑慮

滙控近年不但供股以充實資本,又制訂了明確的策略,定下了多個鴻圖計劃,為市場帶來一點希望。滙控○九年供股時講過,無需要再進行股權融資,但公司近期卻構思以發新股吸水派花紅,此方法實際一方面向員工發股讓其在市場套現,另一方面就攤薄了現有股東的權益,市場估計該筆新股以市價計算相當於12.8億元,跟供股所帶來的權益攤薄實有異曲同工之妙,不同之處只在於規模較細。

另外,管理層去年舉行策略日,提供一條集團發展的路線圖,以釋除疑慮,其中提及了多項指標,包括未來三年要節省共25至35億美元成本,並把成本效益比率定在48至52%。去年業績的實際成本效益比率根本未達標,高至61%,反映滙控要收拾殘局還要多加努力。

股東回報尚未達標

同時,一間銀行的實力如何,其實不是講究歷史有幾悠久,員工有幾多,最重要是睇資本,標準之一是資本充足比率。按去年的目標,滙控的計劃是達到一級資本充足率10.5%,但去年有關比率只有10.1%,且反映股東回報的股東權益回報率更只有8.8%(扣除一次項目影響),跟目標所定的12至15%相距甚遠。

為了大派定心丸,滙控表明會加快出售無貢獻的業務,以及落實可持續發展的經營模式。年來滙控的確出售多項資產,又實行裁減三萬人計劃,還涉及一向賺錢的香港亞太區。

不過,最新公布的是香港實際裁員不多,未來更有機會加薪或加人手,不裁員的消息雖聽落順耳,卻反映了管理層在判斷未來發展時有所混亂,究竟現時有無斬錯纜,出售了不應出售的業務,未止血的美國業務及歐美資產問題如何處理仍是一個大問號。

2012年3月1日 星期四

中央研房產稅,內房受壓

1/03/2012 13:36
中央研房產稅,內房受壓


  《經濟通通訊社1日專訊》報道稱內地有關部門正加緊研究房產稅推廣方案,內房今股價受壓


碧桂園 (2007) 折讓8%配股,解除股份掉期合約



碧桂園 (2007) 折讓8%配股,解除股份掉期合約

《經濟通通訊社1日專訊》碧桂園公告先舊後新配售6﹒77億股(佔公司股權3﹒9%),集資淨額約21﹒4億元。公司同時提早解除2008年與美林進行的19﹒5億元股份掉期回購合約。公司指提早解約可消除合約對股份流通及交易的潛在影響。配售價為3﹒23元,較前收市價3﹒51元折讓約7﹒98%。
  完成後,大股東楊惠妍持有公司股數不變,為99﹒9億股,持股量則由59﹒83%攤薄至57﹒5%。
  2008年碧桂園向美林買入掉期回購合約,若碧桂園5年後股價高於指定價(市場估計為6至7元),碧桂園可以賺錢;若低於此價,則美林獲利。

01/03/2012 16:02
《財經人語》楊國強打賭股價最終認輸了

*廿億賭局終結,楊國強認輸了*

  2008年一場賭局,被譽為當時缸湖最大嘅賭局。 碧桂園當年同美林以自己公司嘅股價打賭,簽下嘅賭約成2﹒5億美金,大概19﹒5億銀港紙。賭約具體,係指簽訂日子五年後,即係2013年之前,如果碧桂園股價超過一個數(據聞係6至7蚊),公司就有錢贏。相反低過呢個數,美林就成為贏家。

  賭局開始之後,碧桂園股價幾乎有跌無落(someone short selling from time to time to press the 2007 碧桂園 price down down down!),老闆楊國強更加陷入非常尷尬嘅局面,之後極少喺公眾場合露面。其後去到2011年雙方再修改合約,就係只有碧桂園可以單方面終止賭約,最終佢地就選擇股價喺3﹒5銀水平時,低頭認輸。
  呢個大賭局,估計輸咗碧桂園最多10億銀,如果一個單位賣200萬計,足夠佢地賣500個單位。所以話小賭可以怡情,大賭就必定亂性呀!

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桂園認輸 抽水還「賭債」

20120301

Apple20120301訊】趁內房股走勢回勇,碧桂園( 2007)昨向市場配售總值 31.2億元股份,成為逾一年來首間進行批股抽水的內房企業。不過,是次公司以先舊後新方式集資,資金除了作還債及發展外,部份錢是用作解除公司 08年與美林進行的「對賭」合約。碧桂園今次終於認輸,以當年訂下合約的價格(約 6 7元)與現價計算,公司至少要為此輸掉 8億至 9億元


予美林。

配股價折讓 6% 10%

據銷售文件顯示,剛於周二公佈理想業績的碧桂園,昨收市後進行批股,涉及金額 4億美元,每股作價 3.16 3.3元,較昨收市值折讓 6% 10%。配售後公司及大股東有 90日禁售期,安排行是高盛及摩根大通。碧桂園股價昨跌 4%,收報 3.51元。

狂輸近 10億予美林


銷售文件中講明,碧桂園今次配股所得,並非全部用作公司往後發展用的「新錢」,部份是用來解除公司在 08 2月向美林買入的 19.5億元掉期回購合約。當日碧桂園與美林作「對賭」,若碧桂園 5年後股價高於指定價( 6 7元),公司可以收錢;若低於此價,則要輸錢予美林。

可惜這份合約簽訂後,碧桂園股價不斷勁插,累及公司年年在業績都要錄逾億元賬面虧損。這份合約原本 2013年到期,但在 2011年已可優先行使。去年碧


桂園與美林更改協議,改為只有碧桂園才有權優先終止合約,以防美林「割禾青」。

但想不到如今只事隔一年,碧桂園已決定認輸,以昨日收市價 3.51元計算,較當日指定價累跌 42% 50%,即要輸 8億至 9.8億元予美林。碧桂園由去年底至今,股價反彈兩成,今次碧桂園肯提前解約,「止蝕」味道甚濃。

另外,近日有內房政策鬆綁的利好消息傳出,推高了低殘的內房股爆升。市場消息


稱,不少內房股已「排定隊」,醞釀新一輪股本融資活動。上周龍湖地產( 960)放風「試水溫」,最終「批唔成」。據悉碧桂園今次配股反應亦「麻麻哋」,但總算成功破冰,或可掀起一輪內房股抽水潮。

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金融雲端:碧桂園的 20億賭局

Appledaily.com
丘亦生 2012年03月05日


碧桂園( 2007)上周三搶先在其他內房股前批股,集資所得除了用作一般投資外,還包括為一個 4年前的 20億元賭局埋單。這個與美銀美林的賭局,尚有一年才完結,但公司已急不及待嗌 Pass止蝕,眼巴巴看着 10億元被沒收。不過,輸得最寃枉的,並非主席楊國強,而是小股東,他們到今天還以為這是一場美麗的誤會!

與投行對賭 稱方便回購

事緣碧桂園於 2008年 2月,透過美銀美林發行近 40億元可換股債券,本來是普通不過的集資活動,特別之處,是公司與美銀美林同時訂立了 20億元的股價對賭安排,行內美其名為股份掉期協議,協議訂明,如果五年後股價高於指定價格,則公司收差價,反之若股價跌低於指定價格,則美銀美林賺差價。

集團首席財務官伍綺琴當時說,這個對賭安排,是方便公司日後回購,因為日後若股價上升,投資可換股債券的基金有機以低價換股,令公司隨時要發行大批新股,對公司的每股盈利及資產值均有攤薄作用,但公司若能從對賭安排賺取股票升值的差價,變相幫補了較高的回購成本,便可以入市回購,抵銷換股對其他股東的攤薄影響。

這種可換股債券加對賭安排的套餐,其實並不罕見,新濠( 200) 2007年也有同樣操作,而美銀美林更把這套餐取名為 Convertible Equity Appreciation Security,簡稱 CLEARS。
當年這張回購的 5年期票,成功令市場把這個對賭安排視為利好消息,股價一度抽升逾一成,當時不乏財經演員聲稱,對賭安排是公司管理層對股價的信心標誌。

投行睇中換股權價值

一切似乎 Too Good to Be True,其實當時我已聽過另一個或許更貼近現實的版本,指碧桂園這單交易前三個月,才礙於市況而要取消發行一筆 15億美元的垃圾債券,發不成普通債,惟有變通,改發可換股債券,不過換股債的買家,很大部份並非一般機構投資者,而是對冲基金,他們肯投資,當然並非着眼於息率,何況換股債的票面息只有 2.5厘。

他們投資換股債,是不愛債而愛換股,因為換股債內隱含的換股期權,一般會比市面上的期權或窩輪更便宜,但要變現這個換股權的價值,必須可以沽空正股,奈何碧桂園的公眾持股量偏低,可借貨沽空的街貨不多,而對賭安排正正可以解決這技術問題,因為公司的對手美銀美林可以在股價下跌時賺差價,與沽空正股的效果沒有兩樣,美銀美林只要為投資換股債的客戶作一個相反的對賭安排,自己便對冲了風險,又方便了客戶,兼為換股債製造了需求。

將這個解決沽空困難的對賭安排,包裝成為一個回購的憧憬,不能不佩服投資銀行 Sales的天才,當然還有賴公司通告對這個安排的極簡約披露。我自己就不太明白,公司為何要在高價下回購,而回購一般是在低價時用來支持股價,而且發行換股債的 40億元中,有 20億元要存放於美銀美林處作為抵押品,不能動用,是名副其實的「蜑家雞見水」。

按市價入賬 業績大波動

當然,這個安排之所以成為惡夢,是因為碧桂園的股價與其他內房股一樣,在金融海嘯加上中央力壓房地產下,嚴重跑輸大市,換言之,碧桂園成了對賭安排的輸家,賭自己的股價升都賭輸。

市場顯然亦忽視了這個對賭安排的副作用,就是日後每年的業績,均要反映對賭的最新賽果,從此,碧桂園的股價,不單單是盈利好壞的反映,股價就是盈利!
公司於 2008年的業績中,便因為要把對賭賺蝕按市價入賬,而錄得 12億元人民幣虧損,嚴重拖累業績,此後三年因為股價回升,才逐漸錄得微利,但已不必要地增大了業績的波動性,及盈利的質素。

碧桂園顯然意識到這弊病,因此它這兩年一邊大手回購可換股債券,甚至為此發行年息 10.5厘的票據籌集資金,也在所不惜。去年初更與美銀美林攤牌,修改了對賭安排的條款,令碧桂園可以單方面提早終止有關安排,不用等至明年 2月,及修改了終止時用以結算的市價的計算方法。

直至上周三,碧桂園終於決定止蝕,在市場配股集資 31億元,當中 10億元便是用作提早結束對賭安排。埋單計數,整個安排令公司輸掉約 10億元。以公司逾 500億元的市值,這個數目當然輸得起,而且早被扣起作抵押的 20億現金還有望鬆綁,但畢竟對賭 20億元輸掉一半,我擔心股東至今都未必弄明白,也難以收貨。

噢,還有那說好的回購呢?為何回購到頭來會變成批股?信我,過去的就讓它過去吧!