越秀地產 (123), 越秀交通 (1052)

青心直說：遇上跌錢黨保持警覺 胡孟青 Appledaily.com 2010年11月09日

伯南克揸住直升機派錢，漫天銀紙源源不絕跌落嚟，呢啲 easy money正在消耗你嘅購買力，如警訊節目裏面當市民遇上隨時令佢哋損手嘅跌錢黨。

小股民慣性道聽塗說，對上市公司資訊一知半解，結果往往最後走甩好股留低衰股。究其原因只怪閣下跟唔足公司資料。以下求其兩則上市公司資料，假如係唔使我講你都已經知道晒嘅，就抵你攞足 10個叻。

第一則：好多人以為 97年挾住四路一橋來港上市的越秀交通（ 1052），旗下投資項目走唔出廣東省甚至廣州一帶，實質自上市後佢一直積極投資省內及省外地區分散公路項目組合，包括湖南、陝西、廣西、汕頭、天津之路橋項目及今年收購之湖北漢孝高速。現時集團持有共 8條高速公路、 4條普通公路及兩條大橋（汕頭海灣大橋及虎門大橋）部份權益。現時對集團貢獻最大、佔收入達 6成者主要來自 06年成功增持至兼控股之北二環高速。高速公路控制中心之設計更係參考西班牙，全天候監察路面情況；每股資產淨值達 5.26元。

越地土儲夠 5年用
第二則：更多人以為越秀地產（ 123）旗下地產項目只集中在廣州，其實集團於去年底已在中山市成立地產開發公司，把業務拓展地域延伸至國父孫中山先生故鄉，發展位於南區、石岐及最新收購之博愛地塊；此外，在江門、煙台、還有在香港油塘之 5.9萬平方米住宅用地，而且越地唔經唔覺已擁有達 917萬平方米土地儲備，每平方米地價成本低於 3千元人民幣，足夠 5年發展，廣州佔比重仍達 77%，最大幅位於大學城。完成供股後，每股資產淨值亦只會由 1.74元輕微攤薄至 1.65元左右。人幣資產升值，加上位於廣州天河區之 IFC正式試業，公司資產值及租金收入仍有大把上升水位。
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Orientaldaily.com 高仁 9.11.2010

勢價股：越秀地產再現強勢

近日越秀地產（123）股價明顯向上，而且成交頗大，料短線上試2.4元機會頗大。今年上半年，由於受到物業交付計劃集中於下半年的影響，越地業績顯著倒退，收入10.37億元（人民幣‧下同），下跌53.1%，純利3.56億元，倒退41.2%。不過，越地早前公布今年九月份合約銷售金額7億元，銷售面積5.18萬平方米，分別按年增長98%及111%，按月升幅則達116%及39%。

截至九月止累計合約銷售面積41.83萬平米，銷售額68.16億元，已完成全年目標77%及86%。累計合同銷售及訂購面積48.9萬平米，完成全年目標91%；金額更已超過全年目標，達79.54億元，料下半年業績頗佳。

較早前，越地以10供3形式集資用作增加土儲，於九月以來，越地亦連番於番禺、佛山及中山取得土地，由於已有大量現金在手，再加上目前已擁有453萬平方米未開發物業，在建物業271萬平方米。現金及等價物有61.25億元；總資本負債率只是40%，基本面愈來愈不俗。