海南現豪宅劈價出貨

海南現豪宅劈價出貨
2010年2月17日

【明報專訊】海南自去年12月底被公布為「國際旅遊島」試點後，熱錢大規模湧入當地樓市，樓價月內以倍數暴升。不過，泡沫快起時爆亦快，內地傳媒指出，當地一個曾炒到過10萬元(人民幣‧下同)一平方米的豪宅，最近出現劈價求售，最低減價五成即有成交。


廣州日報日前報道，位於海南三亞市、曾經被形容為世界級度假新地標的「鳳凰島」，上月高峰期曾傳出有業主開價每平方米超過10萬元才願轉讓。不過，不少投資客卻對前景未敢看好，不少手中持有鳳凰島公寓的投資客，都急於轉讓手中物業，更願意在大年初一就帶人去看樓。

當地地產代理卓越地產鳳凰路分行經理李威更透露，有投資客第一天買下的單位，第二天就轉讓了，春節前來代理放盤的投資客更多。如今鳳凰島酒店公寓轉讓的價格一般從每平方米6萬元到8萬元不等，稍低的4號樓的均價更不到5萬元。

鳳凰島開盤時平均價格為每平方米7萬左右，因此可以推算，有不少投資者已是在割價求售。

價格偏離真實需求
中國(海南)改革發展研究院院長遲福林亦表示，以三亞為代表的海南房地產市場短期內確實存在泡沫，他並稱，海南房地產開發盲目性太大，許多人頭腦發熱，導致三亞等地目前中高端物業的價格已偏離真實需求，由各種因素導致的「虛高」樓價已極不理性。
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