花樣年今年可售面積113萬平米，已鎖２９億銷售額

22/03/2010 11:30

《神州民企》花樣年今年可售面積１１３萬平米，已鎖２９億銷售額

　　《經濟通通訊社２２日專訊》花樣年（０１７７７）執行董事兼首席財務官陳思翰於業績記者會表示，去年合同銷售中有２９億元人民幣將於今年入帳。　　

他又指，去年集團平均每平方米銷售價，由６７７５元人民幣微跌至６５８５元人民幣，是由於當中包含多年前與政府協議合作之中價房在期內有銷售入帳，倘扣除相關非主線高檔項目的售價，去年每平方米售價約為９７００元人民幣。　　

集團去年毛利率由４０％提升至４１﹒８％，除稅、利息、折舊及攤銷前利潤率由２８﹒３％升至３４﹒１％，合同銷售金額增長２﹒４７倍至３７﹒４７億元人民幣，涉及合同銷售面積約４３﹒３萬平方米。　　

集團主席兼首席執行官潘軍表示，預計今年新開工項目１１１萬平方米，竣工以及可銷售面積分別為６０萬和１１３萬平方米，大部分將於下半年投入銷售。　　

去年集團新增土地儲備約２０９萬平方米，令總數增至１０４３萬平方米，可供未來３至５年用，每平方米土地成本由０８年的８０７元人民幣，下降至０９年６２３元人民幣，佔平均售價９﹒５％，低於市場平均２０％水平，而截至今年２月底計算，平均土地成本略升至７０５元。　　

潘軍又指，集團去年錄得３﹒７３億人民幣純利，較預期高１５％，以總推售量計，去年所錄得的４３﹒３萬平方米的合同銷售相當於５６％銷售率，表現穩健，相信今年可以維持。

（ｖｙ）