曾淵滄專欄：從溫總講話看內房內銀前景

曾淵滄專欄：從溫總講話看內房內銀前景

Apple.com 2010年03月08日

3月 5日，全國人大會議開幕，溫家寶總理用了足足兩小時宣讀國務院工作報告，這是一份重要的文件。兩小時的演說中用了 30分鐘回顧過去，其餘的 90分鐘用來談今年的工作方向，你知道溫總在這份報告中，用了多長的時間來談樓市？答案是只有 1分鐘，那是從 10時 29分至 10時 30分。

今年溫總為國務院的工作列出八大工作方向，有關樓市的部份只是出現在第六項：「着力保障和改善民生，促進社會和諧進步」中的一小部份。份量有多重，大家自己評估。

暗示樓價可溫和上漲
溫總談到樓市時，說要「遏制部份城市房價過快上漲勢頭」，大家要留意這句話的兩個部份，一是「部份城市」、二是「過快上漲」。這說明了溫總不是全面性、全國性的遏制房價；而且，不是希望樓價下跌，只是不好過快上漲，溫和上漲是可以接受的。我相信溫總很清楚人們買樓的心態，樓價升，人人想買樓；樓價跌，沒人想買樓。沒人買樓，如何改善民生？我們經常受到北京、上海這些大城市「天價」樓的新聞所影響，以為中國全國樓價熱炒，這是錯誤的。二三線城市的樓價升幅依然溫和，四五線城市的樓價根本沒上漲，城市與城市之間出現很不平衡的兩極化現象。大城市與小市鎮的樓價差距拉大，這也導致溫總在今年的工作報告中，談到要改革二三線城市的戶籍控制，目的就是要吸引農民遷入二三線城市落戶，而不是擠在大城市當農民工，當沒有戶籍的二流市民。今年的工作報告，主力依然是「保八」、依然是經濟平穩較快發展、依然是大灑金錢，財政預算赤字超過 1萬億元（人民幣．下同），銀行新增貸款達 7.5萬億元。去年年初，溫總說銀行新增貸款將達 5萬億元，股市已經感到很興奮，最後結賬新增貸款達 9.59萬億元。現在，目標改為 7.5萬億元，這個數目也很大，足夠為內地銀行業帶來巨額的額外生意，這也許是為甚麼錢太多的中國移動（ 941），要入股上海浦發銀行的原因。還有，市傳中國人壽（ 2628）也正在物色買起一家內地銀行。

曾淵滄
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