花樣年 (1777) 純利四億 富力多賺3.4倍

Orientaldaily.com 27.8.2010

花樣年（1777）截至今年六月底上半年度，純利按年增長74.54%至4.11億元，不派中期息。主席潘軍表示，目前公司正與高盛洽談成立房地產基金，現於華東地區留意項目，涉及的樓面面積逾五十萬方米，預期可於今年底落實。

扣除重估價值後，花樣年核心盈利按年增長27.5%至3.05億元，公司計劃下半年新增可銷售面積70萬方米，新開發樓面及目標竣工樓面分別為90萬及49萬方米。執行董事兼首席財務官陳思預期，下半年的建築費用及支付土地費合共約22.5億元，暫沒有融資計劃。

此外，富力地產（02777）公布截至今年六月底止中期業績，受惠物業銷售理想，純利按年大增3.48倍至7億元（人民幣‧下同），中期息每股0.1元。董事長李思廉表示，集團與其他四家發展商合作的廣州亞運城項目，可於下月底開售，初步將推出數十萬方米，估計每方米售價可逾一萬元。
上半年度富力核心溢利增長2.45倍至5.50億元，李思廉表示，集團首七個月銷售額153.84億元，已達全年銷售目標51%，加上本月首三周銷售額20.4億元，有信心實現全年銷售300億元目標。
富力擬合資拓大型項目
繼廣州亞運城後，富力日前公布，與三家地產商成立合營公司，發展天津津南區項目。李思廉坦言，要獨資開發大型項目或會對資金構成壓力，因此未來發展地價達50億元或以上的大型項目，合作開發會成主流。集團下半年投放於地價及建築費用的金額共約58億元，截至今年六月底，集團持有現金109億元，暫沒有集資計劃，又預期今年底淨負債比將略降至約90%水平。

另外，綠城中國（3900）主席宋衛平減持公司股權，套現約2,100萬美元（約1.638億港元），配售完成後，宋衛平三個月內不能再減持。是次配股價介乎7.85至8.10港元，較昨日收市價8.70港元，折讓6.9%至9.8%。

碧桂園（2007）宣布，於本月二十五日在場外購回本金額約4.495億元可換股債券。有關可換股債券以人民幣計值，並以美元結算，息率2.5%，二○一三年到期。餘下未贖回債券的本金總額將為15.286億元。