《公司業績》世房 (813) 純利增長76%，中期息15仙

《大行報告》花旗微降世房<00813.hk>目標價至19.48元，評級「買入」
2010-08-25 15:11:3 Aastock.com

花旗以較每股淨資產值折讓20%，將世房<00813.hk>目標價由19.59元，下調至19.48元。

基於其強大的品牌，優良的土地採購能力，銷售增長勢頭，世茂已經逐漸成為市場的領導者。評級「買入」。

該股現跌6.8%至12.52元，失守過去3個月引伸升軌，成交增至4226萬股。
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世房<00813.hk>全年合同銷售目標維持300億人民幣
2010-08-24 17:29:29 Aastock.com

世茂房地產<00813.hk>副主席許世壇表示，公司全年合同銷售目標維持300億元人民幣。自從中央推出調控措施後，公司減少推出新盤，目前認為調控對投資者的影響已淡化，信心回升，9月及10月推出較多新盤，包括天津、廈門及成都等地；加上8月的合同銷售已超過7月，故不下調全年銷售目標。他表示，截至7月止，合約銷售額133億人民幣，均價1.13萬元，雖然每月推盤位置及單價不同，但有信心全年銷售均價超過1萬元。另外，他指出，公司一直和私募基金保持聯繫，暫時沒有計劃和私募基金合作。



世房<00813.hk>料下半年負債率降，未擬第三度集資
2010-08-24 17:17:10 Aastock.com

世房<00813.hk>主席許榮茂表示，上半年負債率高達75%，主要因兩度集資，包括簽4.6億美元銀團貸款，以及5億美元高息票據，用作購買較便宜及位置佳的土地，上半年共購入11幅地，建築面積660萬平方米。他又指，高負債率是暫時的，料下半年會回落，但暫時沒有計劃第三度集資。

他指，難以估計中央何時推出調控措施，公司業務包括住宅、酒店及商業大廈，未來商業及旅遊業務的比重增至30%，減低調控措施針對住宅樓價的影響。另外，旗下子公司上海世茂下半年推出商場及辦公室項目，料未來兩年為公司帶來正面收益。
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24.8.2010 Aastock.com

《公司業績》世房<00813.hk>純利增長76%，中期息15仙

世茂房地產<00813.hk>公布上半年營業額100.2億人民幣(下同)，按年大升102%；毛利33.2億元，年增133%，毛利率由29%擴至33%。錄得純利增長76%至21.1億元，每股盈利59.5分，中期息15港仙，增派50%；撇除投資物業及視作出售少數股權收益，核心純利15.7億元，增長425%。期內，物業銷售收入94.2億元，大升106%，佔總收益94%，平均入賬售價上升39%至9,344元/平方米。

上半年，合約銷售額113億元，減少13.9%，主要由於房地產新政下產市場觀望氣氛濃厚，公司延遲推盤步伐。然而，對下半年銷情改善感樂觀，預計會推出34個項目，可供出售面積將達230萬平方米。6月底止，土儲3,280萬平方米，中國房地產排名前列，並繼續務實土地補充戰略，下半年將積極擴充土儲。同期可動用資金177億元，包括現金93億元及銀行授信84億元。