中國銀監下令全國銀行進行壓力測試，假設樓價跌 60%

Appledaily.com 10.8.2010 曾淵滄

曾淵滄專欄：內房樓價仍未大跌

中央政策不易猜
經過數個月的打壓，中國房地產市道如何呢？以廣州為大本營的越秀地產（ 123）公佈 7月份營業業績，銷售面積 1.07萬平方米，跌 32%，但銷售金額為 1.89億元人民幣，升 11%。以重慶為大本營的中渝置地（ 1224） 7月份銷售面積 6.1萬平方米，升 3.61倍，銷售金額為 4.88億元人民幣，升 3.37倍。越地量減價升而中渝量增價略減，這是否代表廣州與重慶的一般現象？暫仍未肯定，我們應再留意多幾家內地房地產公司公佈的營業業績來判定。不過，單以上述兩企業業務來看，內地樓價依然沒出現下跌現象，地產商只要減一點價，銷售額及銷售面積就大幅上升。

中國銀監下令全國銀行進行壓力測試，假設樓價跌 60%，看看銀行會不會出亂子。 2003年香港樓價平均下跌 70%，銀行甚麼事也沒有。香港人成為負資產階級後依然咬緊牙根供樓，不隨便以宣佈破產來賴賬，精神可嘉。

7月 30日，中國人民銀行副行長兼國家外滙管理局局長易綱稱，中國為世界第二大經濟體，這說明中國今年上半年 GDP已超越日本，僅次美國，投資中國肯定是最佳選擇。但中國股市表現相比下，卻是全世界幾個主要股市中表現最差的，而美國實體經濟很糟糕，股市表現卻不錯。中國經濟如此好，但股市卻令人失望，中國股市是政策市，要猜中央政策不容易，股市表現不佳就是為政策的不明朗打折扣。



青心直說：微博上的樓市吶喊

Appledaily.com 2010年08月10日

搭訕子：最近資料表明，經濟增長已放慢，房價由假摔到真摔的可能性加大，現在我知道為甚麼這個時候測試房價跌 6成的原因。該摔還得摔，這一跤遲早要跌，應了一句老話「出來混，遲早要還」。

胡孟青