雅居樂未懼調控 拒減價 看好銷售

雅居樂<03383.hk>首7個月銷售額121億人民幣，無意調整全年目標

2010-08-25 11:54:53 Aastock.com

雅居樂<03383.hk>宣布，截至7月31日，集團首7個月實現合約銷售金額為121億元人民幣，銷售面積為121萬平方米。另外，土地儲備達3114.88萬平方米，預計今年竣工的土地達300萬平方米。集團在年初訂下的合約銷售面積目標為339萬平方米，其中82萬平方米是09年銷售並於今年確認。因此今年合約銷售面積目標實際為257萬平方米。截至8月19日，合約銷售面積達136萬平方米，已完成全年銷售目標約53%。集團暫無打算調整全年銷售目標，並對實現全年銷售目標有信心。
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看好銷售 雅居樂未懼調控 拒減價

Appledaily.com 2010年08月21日

雅居樂（ 3383）昨公佈截至 6月底止中期純利 32.1億元（人民幣．下同），但撇除投資物業重估增值 23.2億元後，基本純利僅 10.7億元，增長 51.3%；中期息 6.1港仙，增 9%。主席陳卓林認為， 7至 8月樓價已轉穩，房價每方米數千元屬於合理，估計政府亦可接受。

基本純利僅增 51%
他透露，截至本月 19日，公司錄得合同銷售金額 136億元，等於全年目標 55%，上半年每方米均價逾 1萬元，按年升 49%。他對下半年銷售保持樂觀，不認為需要減價促銷，直言「樓價 1萬元無可能跌」，又強調雅居樂的售樓毛利率約 15%，屬合理利潤，並非奸商。他承認，中央今年推出的調控政策較嚴厲，但「可出嘅已經出哂，嚟緊睇點樣執行」，料下半年政策及買家心態轉趨平穩，在需求帶動下， 7至 8月的樓價相對穩定，中價樓依然暢銷。對於市傳中央有意監管樓花銷售金額，副總裁劉華錫指有關措施不新鮮，旗下廣州樓盤因有工程貸款，部份資金受到監管。但要留意是，雅居樂今年中的負債比率升至 103%，較去年底增加 17.1個百分點，淨負債比率是 61.4%，手持現金 42億元。陳卓林回應說，下半年有過百億元售樓收入回籠，目標把淨負債比率維持在 55%水平；由於股價偏低，無意配股集資。