恒大地產 (3333) 反覆向上

專家講股：恒大地產反覆向上

Orientaldaily 15.12.2009

阿聯酋央行及阿布扎比政府向杜拜世界伸出援手，紓緩杜拜危機的憂慮，料股市或有支持；且近日內地政府採取措施拉動內需，並加快二、三線城市發展，令部分內房股回勇，其中土儲充足的恒大地產（3333）股價亦開始回升。

目前恒大地產擁有約5,120萬平方米的土地儲備，大部分為廉價土儲，預料其土儲估值有機會增加；截至十一月底，恒大的累計合約銷售金額約為262.7億元人民幣，合約銷售面積為498.3萬平方米，其中十一月的實現銷售金額為26.7億元人民幣，合約銷售面積為39.6萬平方米。管理層預期今年有機會完成300億元人民幣內部銷售目標，且估計 2010 年有望達到400億至450億元人民幣的銷售目標，較今年高出三成。

集團的標準化經營有助進行大型項目，並由廣州開始擴展業務至內地24個城市，去年金融海嘯期間集團亦持續擴張，相信恒大業務可受惠經濟前景復甦及內地樓市回穩。

國家統計局表示十月全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲3.9%，升幅擴闊。料內地房地產市道漸趨良好，恒大可逐步上升。

敦沛金融投資研究部高級分析員　陳鳳珠.
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