融創 (1918): :德銀等機構投資者佔24.69%, 中銀為基礎投資者

融創中國管理層昨透過視像會議介紹招股詳情，熒幕左二為董事長兼行政總裁孫宏斌（Takungpao.com 攝）

融創入場費3737元
融創中國董事長兼行政總裁孫宏斌為內地房地產界具爭議人物，其一手創辦順馳地產，但因擴展太快引致資金不足，被迫將順馳出售予路勁（01098）。被問及融創會否成為順馳的「翻版」時，他表示，「教訓比經驗重要」，指因為他經歷過有關教訓，所以投資者才更應放心。

他續稱，集團上市後，負債比率將由今年上半年的23.8%降至6%，未來負債比率將維持不高於40%的水平。現時市場同業的負債比率介乎40%至60%。集團將發行6億股，招股價介乎2.9元至3.7元，集資最多22.2億元。每手1000股，入場費3737.34元。融創將於今日起至10日招股，18日上市。

此外，在內地經營MXN（麥根）的連鎖服裝品牌商洪良國際，剛於上周五通過上市聆訊。市場消息稱，集團將於本月10日舉行投資者推介會，15日上市，保薦人為兆豐資本。
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國際配售超購融創入場費 3737.33元

天津民營地產商融創中國（ 1918）下周一招股，消息指招股價 2.9至 3.7元，即明年 2010 預測市盈率 4.6至 5.9倍，每手 1000股入場費約 3737.33元；消息稱，融創以較低水平定價，是希望預留股價上升空間；而國際配售已錄得超額認購。融創獲中銀國際投資 2000萬美元作為基礎投資者，有 6個月禁售期。

預測盈利升 64%
據初步招股文件，預測截至今年底止全年盈利不少於 8.14億元人民幣，按年升 64%。集資額中近 90%用於將來房地產項目融資，其餘用作營運資金。集團在天津、北京、重慶、蘇州等地發展住宅和商業物業，佔地面積共 453萬平方米，可建樓面 830萬平方米，當中已建面積 234.5萬平方米。

集團擬訂派息比率不多於 30%。貝恩資本、鼎暉投資、德銀、新天域資本等機構投資者，分別持有上市後公司權益 10.68%、 9.07%、 2.67%和 2.27%。融創擬發行 6億股新股，當中 10%公開發售，集資 17.4至 22.2億元。

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