融創 (1918) 力保負債率低於 40%

內地房地產傳奇人物孫宏斌再度捲土重來，自順馳之後，苦心經營的融創中國（ 1918）安排本港上市，集資最多 22.2億元。孫宏斌昨出席視像記者會時表示，已吸取當年順馳的教訓，未來會將融創的負債率保持在不高於 40%水平。

配售已錄超購
雖然作為融創董事長的孫宏斌，目前仍然涉及於順馳的訴訟之中，但他強調，有關訴訟與融創並沒有關係，在招股書中已有清晰披露，他說：「不論融創或順馳均屬良好的企業，相信兩家公司均會有好的發展。」在過去因槓桿過高，而要出售一手創辦的順馳背景下，今次再將融創拿到香港上市，他指出，經過順馳之役已受到教訓，故投資者應該放心而不是擔心。

融創今日開始招股，據了解，於國際配售部份已錄得超額認購。據招股文件披露，公司引入中銀集團為基礎投資者，認購金額為 2000萬美元，並有 6個月禁售期。公司將發行 6億股新股，招股價介乎 2.9至 3.7元，撇除物業重估，以及遞延稅項的 2009年盈利預測 7.75億元人民幣，相當於預測市盈率 12倍。

融創中國招股資料
入場費： 3737.34元（每手 1000股）
發售股數： 6億股（ 90%國際配售， 10%公開發售）
每股招股價： 2.9至 3.7元
集資額： 17.4億至 22.2億元
公開招股日期：本月 7日至 10日
保薦人：德銀及瑞銀
收票行：渣打及交通各 10間分行
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Orientaldaily.on.cc 7.12.2009

融創集資九成撥作買地
至於融創，今日起招股。根據招股書，是次集資90%用作買地之用，上市後派息比率不多於30%。今年底盈利預測不少於8.14億元（人民幣‧下同），○六年度至○八年度盈利分別為8,300萬元、1.74億元及4.95億元，截至今年九月底六個月，盈利為1.17億元。

公司董事長孫宏斌期望，上市後負債比率會控制在30%的水平之內。至於招股書提及孫宏斌曾於九五年創辦順馳集團，○四年曾計劃上市及後擱置，因公司現金流狀況惡化，將權股售予路勁（1098），他回應指做生意有起有跌，融創策略佳及持有優質土儲，叫投資者放心。消息指，西京投資主席劉央有意於國際配售入飛。

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