融創 (1918)孫宏斌:在聯想鎯鐺入獄,創立順馳售予路勁

【明報 7.12.2009 專訊】應該是今年最後一隻內房新股的融創（1918），今天開始招股，一手入場費3737.34元，集資近21億元。

融創大股東兼董事長孫宏斌，曾經是內房業界其中一個最響亮的名字，後因債台高築而被迫出讓一手創辦的房產公司，如今東山再起並成功把公司帶來香港上市，他昨日輕描淡寫的說：「融創上市心情挺好……（失敗的）教訓比經驗更重要。」　

董事長孫宏斌 大起大落　
孫宏斌92年在聯想（0992）工作時被控挪用公款而鎯鐺入獄（03年上訴推翻挪用公款罪，但確認違反公司制度），兩年後獲釋放並創立順馳集團，成為天津地產龍頭，迅速對外擴張投地，04年開始手籌備本港上市。翌年以近26億元的「天價」投得當時北京地王，把孫宏斌的名氣推上高峰，他曾揚言要超越龍頭企業萬科，被行內人批評「狂莽」。然而公司擴張過急，負債高企，剛巧遇上宏調，順馳上市失敗，資金短缺，孫宏斌最後把江山售予路勁（1098）。　

受過教訓 嚴控負債穩步擴張　回想舊事，他昨日淡然道：「順馳負債率太高、管理跟不上。」融創會否成為順馳翻版？孫宏斌收起以往說話的稜角，虛心道：「教訓（順馳的失敗）比經驗更重要，融創認真的改進中，負債比率改善了，過去幾年在27%水平，上市後跌至6%，未來不高於40%。投資者不應擔心，過往的經歷才是他們放心的地方。」　

他還多次強調公司土地價值，表示是2003、04年拿地，成本低。即使融創目前土地儲備只有800多萬平方米，孫宏斌稱不會再像順馳不停擴張版圖，「收購會集中在現有城市」。融創現有11個項目，主要位於天津、北京、重慶、無錫及蘇州。　

順馳易手，買賣雙方仍然有爭議，路勁就交易向孫宏斌興訟，涉及6.14億元。孫宏斌希望在官司上「雙贏」，一旦敗訴，只會影響個人，對融創無影響。
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