重慶、廣州出台樓市調控「溫和版」細則

24/05/2010 09:08

《中國房產》重慶、廣州出台樓市調控「溫和版」細則　

　　《經濟通通訊社２４日專訊》廣州、重慶市政府分別正式公布樓市調控細則。兩地樓市調控細則均未提及限購、擴大房產稅徵收範圍、停止三套房貸等政策。業內分析，這與北京此前出台的樓市調控細則相比，兩地樓市調控細則顯得「溫和」。　　

廣州市的樓市調控細則共八大方面２４條，主要內容是：
增加住房建設用地供應規模，調整供應結構和布局；
加快保障性住房建設和分配，切實解決低收入家庭住房困難；
加大市場監督力度，維護房地產市場良好秩序等。　　

在「嚴格執行國家各項房地產稅收和金融政策，堅決遏制不合理住房需求」方面提出：嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房；在房價過快增長勢頭得不到遏制的情況下，研究採取一定時期內限制購房套數等臨時性措施，抑制投機性房需求。　　

重慶樓市調控細則在「構建多層次住房供應體系、實施差別化引導政策、引導房地產企業合理發展、強化房地產市場監管」等四大方面提出１０條具體措施。將嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，並將高檔住房土地增值稅預徵率上調到２％。　　

重慶還對住房消費實施差別化引導政策。鼓勵普通商品住房消費，普通商品住房（含二手住房）交易契稅按１％徵收，住房交易手續費減半收取。限制高檔住房和投機型購房消費，重申嚴格執行國家稅費及信貸政策。高檔住房交易契稅按３％徵收。　

重慶樓市調控細則沒有對貸款購買第三套及以上住房叫停，而是執行貸款首付款比例和貸款利率大幅度提高的信貸政策，不過，並沒有明確具體的首付比例和利率上浮的幅度。該細則提出「醞釀對個人房產收益徵稅」。
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