國務院同意逐步房產稅改革

國務院同意逐步房產稅改革 (Mingpao.com 31.5.2010 17:46)

國務院同意發展改革委關於深化經濟體制改革重點工作的意見，將會推出資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。

今年是繼續應對國際金融危機、保持經濟平穩較快發展的關鍵一年。國際國內經濟深度調整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進一步破除制約經濟結構調整和經濟發展方式轉變的體制機制障礙，切實推動科學發展。

《意見》指出，深化財稅體制改革：
(一)出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開徵環境稅的方案。

(二)全面編制中央和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明，健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。

(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善中央企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。

中國證券報稱，上海市住房保障和房屋管理局對外統一口徑是：目前沒有公布任何關於上海運行房產稅的消息、計劃和時間表。一些分析人士指出，上海開徵房產稅還需要解決一系列障礙。
但該報同時稱，根據廣為流傳的初步草案，家庭人均面積是衡量是否徵收房產稅的重要依據。如果符合徵稅條件，需按年支付相當於房產價值的千分之8的房產稅，計稅基礎為評估價而非房產成交價。在業內人士看來，千分之8這個數值比較接近房產稅對商業地產開徵的額度。

中國證券報稱，上海徵收房產稅方案已經上報中央，但徵收面積界限說法不一，或人均超過70平方米徵稅，或以戶為單位，超過200平方米徵稅。同時，針對投資炒房客設置門檻，無滬籍或無上海居住證，不能提供3年以上工作納稅記錄，購房也將徵稅。如果以人均面積徵收，容易出現做假現象，房屋持有人可以把父母、祖父母、岳父母等都算作房屋居住人，以此來逃避徵稅。