佳兆業 (1638) 2008至2010年平均複合增長率達 215%

郭英成（中）任主席的佳兆業，早有蔡志明（左二）以及劉鑾雄（左三）等名人作基礎投資者

Orientaldaily 23.11.2009

今路演 最多籌44億
消息透露，佳兆業透過英皇證券（717）引入四名基礎投資者，當中鄭裕彤及蔡志明分別斥資2,000萬美元（約1.56億港元）認購，楊政龍則斥資1,000萬美元（約7,800萬港元）認購。消息又指，淡馬錫及凱雷基金已為佳兆業上市前投資者。佳兆業今開始進行路演，明舉行投資者推介會，本月廿六日開始招股，十二月九日正式上市，聯席保薦人兼承銷商為瑞銀及中銀國際，副牽頭承銷商為英皇證券。

消息又表示，是次佳兆業計劃發行10億新股，招股價介乎3.45至4.45元，集資額34.5億至44.5億元，按每手1,000股計算，入場費為4,494.9元。有分析預測，佳兆業明年全年盈利可達28億元人民幣，按此推算，一○年度的市盈率約6至7.8倍。



周四招股四叔有意認購佳兆業

Appledaily 2009年11月23日

深圳房地產商佳兆業（ 1638）本周四招股前夕，消息人士透露，恒地（ 012）主席李兆基有意認購，惟未透露以基礎投資者身份入飛，抑或在國際配售部份認購。早前佳兆業已引入四位基礎投資者，包括新世界（ 017）主席鄭裕彤、「玩具大王」蔡志明，華置（ 127）主席劉鑾雄及英皇集團主席楊受成幼子楊政龍，四人合共認購約 4.68億元。佳兆業為今年最後一隻內房招股，初步資料顯示，集團將發行 10億股，每股定價介乎 3.45至 4.45元，集資額最多 44.5億元。中銀國際發表報告指出，主要扎根珠三角地區的佳兆業，去年純利 2.54億元（人民幣．下同），預期今年 2009 將增加 51%至 3.83億元， 2010年則進一步飆至 25.13億元， 08至 10年平均複合增長率達 215%。

四大孖沙為基礎投資者
中銀預測，佳兆業明年預測市盈率介乎 9.9至 12.3倍。截至 9月底止，佳兆業旗下土儲建築面積為 1246萬平方米，珠三角地區佔 63.5%，估計集團建築面積完工率後年會增激 87%至 79萬平方米，銷售額則增 1.63倍至 118億元。

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