中央查發展商土儲防囤地

中央查發展商土儲防囤地

【Apple 報20.11.2009 訊】今年內地發展商又再展開搶地戰，中央為確保批出土地得以盡用，防止發展商囤地不發展，以推高樓價自肥，國土資源廳日前向各省市及縣區等下達通知，進行全國第二次土地「批而未用」的核實調查工作，並於下月 15日前完成調查結果及呈交報告。

對象屬建設用地
國土資源部土地調查的對象屬建設用地，以便核定各地建用地所在地區及面積，和掌握各地真實土地數據。為確保今次調查數據的真確及統一，各省市國土資源部門必須按所附標準表格，填報建設用地的位置、面積、範圍和批出年份等資料。而派駐地方的國家土地督察局，會負責核實及抽查工作，並對把關不嚴、弄虛作假者。會嚴格查處及追究責任，並向上通報。中央今次欲藉調查發展商土儲情況，雖可嚴防他們囤地，但無礙他們搶地激情。如截至上半年止，擁約 4000萬方米土儲列第三位多的上海綠地集團，過去兩日便再斥約 11.57億元人民幣，在成都購入兩幅商住地皮，面積共近 20萬方米。

九倉 4億奪成都地
另 07年曾在內地大量購地的九龍倉（ 4），近月也靜極思動，繼早前在重慶夥中海投得土地後，昨日又斥近 4.1億元人民幣投得成都錦江區 1幅商住地皮。此外，北京今日將拍賣的一幅順義區低密度住宅地皮，不少大發展商如保利房地產及萬科地產等垂涎，市場估計每方米成交樓面價更可能超過 2萬元，總值逾 40億元人民幣。至於早前上海國土局以類似本港勾地方式推出的黃浦區外灘商業地皮，已有不少來自本港及內地等的大孖沙，如新地（ 016）、和黃（ 013）、新加坡仁恒置地及上海復地（ 2337）等 20多家發展商積極查詢地皮詳情。據黃浦區有關人員透露，地皮價值將介乎 90億至 110億元人民幣之間。如成功售出，將創上海甚至全中國單一幅地皮新高紀錄。

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