佳兆業 (1638)土地儲備估計總建築面積約達1245.8萬平方米

佳兆業入場費4494元

24.11.2009 http://www.takungpao.com/news/09/11/24/JJ-1176596.htm

林高演於會後透露，「四叔」除入飛1億美元認購龍源，亦會認購少量深圳開發商佳兆業（1638）股份，惟未有透露具體金額。而據外電消息，將於今日舉行投資者推介會的佳兆業，擬以每股3.45元至4.45元招股，發行10億股新股上市，最多集資44.5億元，每手1000股，入場4494.9元，另有15%超額配股權。

據佳兆業昨日上載於港交所（388）的初步招股文件披露，截至今年11月18日，該公司已取得60.695億元人民幣的合約銷售，於今年12月底，佳兆業擁有約33.89萬平方米已落成物業的總可銷售建築面積。而截至今年9月底，佳兆業於內地9個城市，共有31個物業發展項目，包括已落成物業，發展中物業及用作未來發展的物業，土地儲備估計總建築面積約達1245.8萬平方米。

截至今年6月底6個月，佳兆業的毛利率為24.2%，較08年同期的31.5%，減少7.3個百分點，主要因期間並無來自項目顧問服務的收益，而這方面的毛利率一般較銷售物業相對為高。截至今年6月底止，佳兆業的資產負債比率為63%，較08年底少兩個百分點，但較07年底則增加10個百分點。該公司解釋，09年6月，資產負債比率下跌，主要因為該公司保留盈利增加，而令權益總額增加。

據悉，集團計劃將集資所得資金用於土地收購及償還貸款，預期於本月26日起招股，12月9日上市，保薦人為中銀國際、瑞信及新百利。早前已有消息指佳兆業獲得新世界（00017）主席鄭裕彤、華置（00127）主席劉鑾雄及旭日國際主席蔡志明等為基礎投資者。

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