內房銷售多未達目標 50%

銷情較冷 內房銷售多未達目標 50%

2010年07月06日 Appledaily.com

中央調控樓市進入中場休息，內地發展商趁機喘定， 6月銷售出現復蘇勢頭；當中以恒盛（ 845）反彈程度最勁， 6月合約銷售為 8.9億元（人民幣．下同），按月升 3倍，銷售面積為 9.7萬平方米。不過，據內地機構統計，除恒大（ 3333）已完成全年銷售 50%外，其他房企完成全年銷售目標的進度並不樂觀。以昨日公佈數據的發展商為例，恒盛、綠城（ 3900）、富力（ 2777）、保利（ 119）上半年合同銷售累計分別為 28.4億、 194億、 125億、 47億元，各自完成全年目標 19%、 29%、 42%、 47%。

恒盛上月銷售飆 3倍
恒盛行政總裁程立雄指，公司未來會集中開發二、三線城市，或一線城市中樓價較低的地方。對於公司過往發展重點的豪宅項目，程氏則指需繼續觀察市況，並在尋找到更好時機後才推盤。同時，綠城上月銷售亦錄得增長，實現合同銷售金額 31億元，按月增加 59%。富力 6月合同銷售額為 16.36億元人民幣，較 5月上升 31%，銷售面積達約 15.1萬平方米，較 5月增 43%。

不過，兩家「國字頭」房企的表現則不盡人意。保利香港僅錄得 5億元合同銷售額，勉強與上月持平。而華潤置地（ 1109）銷售更是連續兩個月下滑，大摩報告指出，潤地上半年僅完成 71億元銷售，上月僅入賬 5億元，較 5月還少 28.6%。大摩又指，潤地現時僅鎖定全年銷售目標的 32%，只有重演去年下半年火爆的銷售情況，才可達標。

內房 6月銷售情況
恒大（ 3333）已完成全年銷售 50%外
保利　合同銷售： 5.00億元人民幣　按月變幅：無升跌　完成全年目標： 47%
首置　合同銷售： 3.80億元人民幣　按月變幅：無升跌　完成全年目標： 43%
富力　合同銷售： 16.36億元人民幣　按月變幅：+31%　完成全年目標： 42%
華潤　合同銷售： 5.00億元人民幣　按月變幅：-29%　完成全年目標： 32%
綠城　合同銷售： 31.00億元人民幣　按月變幅：+59%　完成全年目標： 29%
寶龍　合同銷售： 1.66億元人民幣　按月變幅：-41%　完成全年目標： 23%
恒盛　合同銷售： 8.90億元人民幣　按月變幅：+300%　完成全年目標： 19%

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