20.7.2010 新華網 http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/www.xinhuanet.com/
昨天,國土資源部公布了第二季度全國地價監測報告,城市居住地價總體水平為4006元/平方米,二季度地價比一季度漲幅趨緩。報告稱,房地產調控新政已初見成效,目前來看,房價上漲勢頭已被遏制,中央政府短期內繼續出臺更嚴厲措施的可能性較小。 報告稱,2010年第二季度 ...
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國土部報告稱 樓市持續上揚勢頭 得到初步遏制
新京報訊 (記者吳鵬)昨日(19.7.2010),國土資源部下屬的中國土地勘測規劃院發佈報告稱,房地產市場、土地市場持續上揚的勢頭得到初步遏制,地價總體水準趨穩,房地產市場調控新政出臺對房地產開發企業、購房者、政府等都產生了顯著影響。
房市變動抑制土地市場
中國土地勘測規劃院昨日發佈報告認為,目前,土地市場熱度下降,部分城市供地量上升。報告顯示,房市變動對土地市場的抑制效應顯現。
一方面,部分城市土地供應明顯放量,市場需求依舊旺盛,僅新政出臺後的5月第一週,北京等20個重點城市共推出土地1085萬平方米,環比增加127%。另一方面,房地產開發企業購地熱情下降,高價搶地的狀況有所緩解,市場競爭激烈度降低,抑制了地價的攀升。
報告稱,多數企業通過銀行信貸和公開資本市場融資難度加大,所以市場拿地更為理性,高價拿地現象明顯減少,部分企業已靈活調整銷售策略;另外,購房者普遍持觀望態度,中指調查數據顯示,大多數購房者預期房價將下跌,且房價的低點會出現在下半年。
居住地價增幅下降幅度最大
報告顯示,二季度,全國地價總體水準呈小幅上升態勢。全國105個主要監測城市,地價總體水準為2756元/平方米,環比增長1.52%,與去年同期相比則增長了9.29%。不過,漲幅進一步趨緩,受房地產調控政策影響,居住地價增幅下降幅度最大。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松認為,經濟相對發達的東部地區,城市的土地市場化程度比較高,這裡對政策和市場變化會更敏感,因此,在國家宏觀調控政策的影響下,東部地區地價水準增速普遍有所放緩。而在環渤海地區,綜合地價增幅最大的是北京市,漲幅為15.25%。
■ 分析
中央嚴控房價決心不會改變
目前來看,房價上漲勢頭已被遏制,報告認為,中央政府短期內繼續出臺更嚴厲措施的可能性較小。但在房價依舊居高不下的局面下,中央政府嚴厲調控房價的決心不會改變,地方的相關細則也會跟進,打擊房地產市場投機行為的政策將會持續。
趙松認為,從二季度來看,北京地價依然在上漲,雖然熱度不如以前,但不會有明顯下降。至於北京未來地價走勢,趙松說,要看北京最近一段時間房市調控政策的執行情況。如執行力度大,房價和地價可能會有所下降。
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2010年7月20日 星期二
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