三部委否認寬樓按 銀行暗渡陳倉 內地調控樓市明緊實鬆

三部委否認寬樓按　銀行暗渡陳倉 內地調控樓市明緊實鬆

【Apple 報 2010年07月14日 訊】在住建部、國資委與中銀監三部委齊否認放寬房貸政策聲音中，北京、上海、深圳等地，部份銀行依然批出第二套甚至第三套房貸款。銀行如此明目張膽，與部份地方監管者採取「明緊實鬆」態度有關。 不過，在上海的滙豐、渣打、花旗等銀行則不敢越雷池。記者：臧倩、周燕芬.

內地多個主要城市銀行自本月初起，由低調借出第三套房貸款，慢慢伸延至二線城市，由於銀行未見監管部門採取行動，越來越多銀行相繼低調恢復第二套與第三套房的樓按，為免監管者再發出收緊訊號，銀行一般不為舊客做樓按，免得監管者追究銀行為何在資料系統中存在客戶已有樓按紀錄，還給予新貸款。

銀監：嚴格執行　不能動搖
「這下有對策做法是多贏，置業者、銀行與中介者均有利。」一位近期專門介紹買第三套房的地產代理對本報說。

該地產代理還着記者不用理會部委的否認說話，「他們是例牌否認」，市場認定中央對於近期的樓按政策採取「明緊實鬆」。住建部與中銀監三部委為免所有人都認為中央放鬆調控樓市，兩部委在網站刊登澄清聲明，針對近期有媒體關於「個別地區放鬆三套房貸」的報道，中銀監新聞發言人表示，中銀監對於各商業銀行，貫徹落實國務院《關於堅決遏制部份城市房價過快上漲的通知》及住建部、人民銀行和銀監會《關於規範商業銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的要求沒有任何變化，均要求各商銀要嚴格執行。

住建部與中銀監說法類同，而國資委指， 78間非房地產作主業的中央企業退出房地產業務以來，央企退出工作正有序進行，沒有存在國資委支持央企買地。

銀行：先拿資料來看看
部委澄清確實被部份銀行認為是「例行公事」，本報繼上周五致電內地多間銀行查詢樓按政策後，多間銀行表明說不貸第三套房，但私下着記者拿資料到銀行看看，是否可以安排。海南省樓價年初曾瘋漲，海南省住房和城鄉建設廳副廳長蔡仁杰稱，沒有聽聞中央放寬房地產宏調措施。

當地商品房樓價已顯著回落至每平方米約 8000元人民幣水平，現時樓價及成交量已略有回調。