龍湖今招股 配售超購 6倍, 花樣年

恒大尾市發威飆 34%

龍湖今招股　配售超購 6倍

【Apple 報 6.11.2009 訊】內房新股恒大地產（ 3333）昨成功掛牌，甫開市僅報 4元，原以為全日股價牛皮，在保薦人高盛和美銀美林護航下，尾段 15分鐘大發神威，高見 4.8元，收報 4.7元，較招股價 3.5元逆市升 34.29%，每手 1000股賺 1200元。記者：羅嘉銘　陳健文

以收市價計，恒大主席許家印持股賬面逾 479億元，跑贏比亞迪（ 1211）主席王傳福的 396億元，一躍為中國首富。有份認購恒大的本地富豪亦大賺，牽頭在未上市前已用 1.65元入股的新世界（ 017）主席鄭裕彤，因持有約 7.16億股，賬面獲利 21.8億元。他昨晚出席恒大酒會時說，「股價升得幾啱」，他指持股屬長線投資，不排除增持。

料全年銷售達標

許家印昨在上市儀式表現興奮，發表逾 20分鐘的「掛牌宣言」，無論公關和公司高層怎樣催促也不願離開。他謙稱從未想過成為首富，只說滿意股價表現，繼續看好內地房地產前景。許家印透露，截至 9月底止樓盤銷售額逾 231億元人民幣，有信心達到全年目標，而 9月底止應收賬 74億元人民幣，雖然集資額縮減，但不存在資金緊絀。

服裝股利邦（ 891）和恒大相繼發威，或利好之後的新股。但信誠證券聯席董事涂國彬認為，恒大尾段抽升，主因貨源歸邊和基本估值偏低於同業。

另一內房新股龍湖地產（ 960）今起公開招股，行使超額配售權前集資額最高達 71億元。市場消息稱，國際配售部份已超購逾 6倍。董事長吳亞軍指上市可帶來發展機會，不評論其他內房股招股反應欠佳情況。她承認，上半年內地樓價急升屬不正常，若內地真的減少甚至取消對內地地產商的優惠，短期雖然會影響樓價，但長遠能令市場健康發展。集團會繼續在北京及上海增加土地儲備。

花樣年再獲財團入飛
龍湖執行董事兼首席財務官林鉅昌表示，集團未來 2至 3年毛利率取決於樓價走勢及購地成本，基於集團將發展更多高檔次項目，而今年上半年所投得的地皮，成本亦低於原本土儲成本，故認為集團未來整體毛利率有繼續上升的空間。至於以深圳為基地的內房新股花樣年（ 1777），消息指再有財團入飛認購，分別是胡潤清水灣百富榜第 10位嚴彬控制的華彬集團，以及內地房產商香港星河集團，連同早前 4位機構投資者，認購總額約 5億元的股份。

龍湖地產招股概略
每股售價： 6.06元至 7.1元

每手入場費： 3585.82元/500股

發售股份： 10億股

國際配售/公開招股比例： 9比 1

集資額： 60.6億至 71億元

09年預測招股市盈率： 13.25至 15.53倍

公開招股日期： 11月 6日至 11月 11日

上市日： 11月 19日上市

保薦人：花旗、大摩、瑞銀

收票行：中銀、工銀及渣打各 9家分行

表現理想格菱暗盤價升 23%
今日掛牌的格菱控股（ 1318），昨於輝立暗盤交易場表現理想，最高曾較招股價 1.62元升 26.54%，至 2.05元，最後以貼近高位收市，報 1.99元，升 22.84%。市場估計，格菱有望挑戰恒大地產（ 3333）首日逾 34%的升幅。格菱同時公佈，公開發售部份收到 6412份申請，超額認購 14.63倍，抽一手中籤率為 79.99%，認購 3手便可穩奪一手。

另市場消息稱，昨日截止認購的中糧包裝（ 906），初步點算超購約 270倍，即凍資約 290億元，是 9月國藥（ 1099）後超購倍數最大的新股；預料會以上限 5.39元定價。

至於正在招股的新股，本報綜合 4家證券行孖展認購數據，截至昨日，明發集團（ 846）及通天酒業（ 389）分別錄得逾 1000萬及 8500萬元孖展認購；其中通天的公開發售部份已足額認購，但重新招股的明發與足額仍相距很遠。

《中國證券報》引述知情人士透露，中國太平洋保險（簡稱太保）的 H股公開招股準備工作，已進入最後階段，目前正處於上市靜默期。太保計劃聖誕節前在港主板掛牌，可能選擇中金、瑞信及瑞銀作為其承銷團。太保是次 H股融資規模將不超過 10億股，每股發行價不低於 23.52元（人民幣．下同），折合約 26.7港元。報道指，若順利，最快或本月赴港接受上市聆訊。報道指，太保旗下太保壽險收購長江養老保險 1.14億股的申請日前已獲保監會放行，只要下一步認購長江養老定向增發的 2.19億股後，太保將間接持有 51.75%股權，並打入內地養老險市場。

另路透社引述均瑤集團副董事長王均豪稱，年底可能啟動旗下民營航空公司吉祥航空的上市工作，預計集資最多 20億元， A股和 H股市場均在其考慮範圍內。