卓越 (1028) 劉央加碼認購, 有望黑馬跑出

卓越，市傳獲劉央加碼認購，由原本認購2,000萬美元增至3,000萬美元。據悉，卓越目前已鎖定明年盈利約29億元人民幣，即明年預測市盈率為8倍至9倍。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=1350178&listSectionCode=NEW_IPO


22.10.2009 陳永陸:

有望黑馬跑出
內房新股，有讀者問揀此板塊股是否應買估值最低的呢？坦白說，經過早前新股滑鐵盧後，一眾內房新股都是以平價作定價，它們之間的估值差別其實不算很大，所以今次這一水內房新股不是鬥平。

如果鬥平可以贏，卓越置業（ 1028）也不會以較高的估值來上市。老實說，新股的遊戲規則是看概念、承銷團及策略投資者的往績，這方面卓越較為優勝。

可能其深圳福田區的「雙子塔」成為深圳地標，因此市場會將卓越定位為深圳房地產股。其實，卓越在內地三省（廣東、山東、江蘇）四市（北京、上海、深圳及廣州）集中發展中央商務區，業務賣點是商、住並行。商、住並行的好處是將經營的風險減低，原因是多次內地宏調房地產市場，都是向住宅開刀，商廈所受的影響較細，因此，卓越日後面對的經營風險相對較低。

另外，如果你當它是深圳地產股，目前集團手上的土儲可夠 4至 5年之用，按往績一直保持逾 4成的毛利率，未來時間仍是在高增長期。今次雖然定價稍高，但反吸引內地著名的大孖沙捧場，很大機會是貴得有道理的黑馬。

22.10.2009 陳永陸