新股混戰搶錢，再有內房新股被迫削減集資規模或押後招股。福建開發商明發集團（846）大減集資額最多逾六成。至於昨日開始推介的恒大地產（3333），市傳國際配售部分已獲超額認購，基礎投資者之一的新世界發展（17）主席鄭裕彤更現身力撐，揚言買恒大不會「坐艇」，並獲長實（1）入飛；另一隻內房股禹洲地產（1628）則於今日開始招股。
銷售文件指，今日開始路演的明發集團集資額將「大劈價」，招股價範圍3.07至3.79元，按發售9億股新股計算，集資規模約27.63億至34.11億元，較市傳集資額80億元，減幅約65.4%至57.3%，每手1,000股入場費為3,828.24元。
至於原定本月底招股的花樣年（1777），市傳有意檢討上市進程，但消息未獲有關方面證實。
至於號稱全國坐擁最多土儲的恒大，昨日投資者推介會「群星拱照」，包括「彤叔」鄭裕彤、中渝置地（1224）主席張松橋、英皇集團大股東楊受成、資本策略（497）主席鍾楚義及長實執行董事葉德銓等。
彤叔：相信不會坐艇
彤叔直言「鍾意買恒大」，因為其銷售額大，而且減價後價錢便宜，更相信是次投資恒大不會「坐艇」。葉德銓亦表示認購金額視乎定價.
禹洲入場費3737元
此外，禹洲今天起至本周五（二十三日）中午公開招股，招股價2.7至3.7元，發售6億股新股，集資最多22.2億元，入場費3,737.33元，保薦人摩根士丹利。禹洲今年預測市盈率介乎15.3倍至20.9倍，董事長林龍安稱，公司為廈門土儲最多的發展商，加上土地成本低，認為市盈率合理。六月底止禹洲負債率62%，財務總監邱于賡冀上市後負債率降至30%至50%。公司今年底止年度盈利預測10.72億元人民幣，派息率約30%。
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恒大推介會富豪撐場
2009年10月20日 Mingpao.com
新股「黃金周」昨日開鑼，但要數聲勢最為浩大的，還算後日才正式與散戶見面的恒大地產。在昨日的投資者推介會上，即見星光熠熠，以新世界系掌舵人鄭裕彤、華人置業主席劉鑾雄為首的城中富豪，皆親到赴會撐場。除了兩人各投近4億元擔當恒大的基礎投資者外，長實集團及英皇系主席楊受成亦都表明會認購支持。
市場消息並指出，昨日才正式展開國際配售的恒大，現時已錄得約兩倍的超額認購。而在昨日中午舉行的投資者推介會上，人稱「彤叔」的鄭裕彤、「大劉」劉鑾雄聯袂到場，隨同而來的還有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地(1224)主席張松橋、長實(1)執行董事葉德銓、有「殼王」之稱的陳國強、澳門賽馬會董事總經理李志強、金利豐董事總經理朱李葉華及資本策略(497)主席鍾楚義等，都是香港股壇的活躍人士。
今年預測盈利只有10億
鄭裕彤在會後對記者稱，「我係鍾意買恒大。」他指因為恒大銷售額大，且覺得在恒大減價後「很抵」。
恒大現時以每股3元至4元招股，對應2010年的市盈率約為4.7至6.3倍，並且與2010年的資產淨值相比，有逾五成的折讓。不過值得留意的是，雖然估計恒大明年的利潤會以倍數增長，但據初步招股文件披露，今年的預測盈利只有大約10億元左右，亦即是今年的對應市盈率高達60倍。
彤叔大劉各認購3.9億
被問及會否擔心投資恒大會「坐艇」，鄭裕彤僅回應稱「唔會卦」。據初步招股文件顯示，「彤叔」以家族企業周大福名義投資5000萬美元(約3.9億元)成為恒大的基礎投資者，而另一名基礎投資者劉鑾雄亦投資相同金額。兩者皆有6個月禁售期。
此外，出席同一場合的長實(1)執行董事葉德銓，在會後亦證實長實會認購恒大股份，但就未有透露認購金額。他指恒大是全國性的房地產商，賣樓成績頗佳，只是因為要有6個月禁售期，才沒有擔任基礎投資者。至於楊受成及朱李葉華，皆表明會認購恒大，鍾楚義則聲言恒大作價合理。
禹洲今招股 入場費3737.3元
另一方面，規模不及恒大，自詡小而精的禹洲地產今日開始公開招股，每手1000股入場費為3737.3元。對於過往較高的負債比率，禹洲地產財務總監邱于賡表示，截至今年6月底止，公司負債約17億元(人民幣，下同)，而上半年銷售現金收入達20億元。他指未來會透過預售減低債務，上市後負債比率可控制於30%至50%。
民生銀行擬下月中招股
另有消息人士稱，重磅新股民生銀行最快將於月底參加聆訊，若進展順利，擬下月中招股，11月底或12月初掛牌，民生目前仍缺中證監的一紙批文。而中國五大電力集團之一的國電集團，旗下附屬公司、內地風電龍頭龍源電力，據悉將緊接民生之後，展開上市聆訊，暫定集資10億美金(約78億港元)。
(明報記者楊曦、蘆歡報道)
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