新股未熱禹洲孖展淡 卓越、明發今派表 恐難敵恒大
Apple 21.10.2009
【本報訊】 4隻內房新股同期招股，投資者觀望情緒濃，昨天首日招股的廈門地產商禹洲地產（ 1628）孖展反應冷淡，卓越（ 1028）與明發（ 846）今日齊招股，以平價招徠的恒大地產（ 3333）明天加入戰團，市場人士指恒大招股價低，吸引力驟增，令機構投資者落飛前要再三考慮。 記者：高淑嫻.
卓越主席李華昨透過視像會議坦言，恒大規模較大，（卓越與恒大的土地儲備分別是 1170萬及 5100萬平方米），發展速度較快，但卓越注重樓盤銷售價格及利潤，而且有一半利潤及收益來自商業物業，屬於綜合發展商；故招股價屬於合理水平，投資者可以接受。
卓越一半利潤來自商廈
而且，卓越獲平安保險（ 2318）及國壽（ 2628）共斥資 3.9億元入股作為基礎投資者，李華透露，兩間保險公司入股，與新保險法容許保險公司把 5至 10%資金投放於不動產有關，預料未來仍有合作空間，但要待新保險法細節出台。至於今年 7、 8月短期任職恒大、上月過檔卓越擔任首席財務官的譚禮寧，他沒解釋轉投卓越的原因，但強調他認識李華超過 3年，雖然上月才加盟，但一直有跟李華溝通，了解公司情況；離開恒大後，李華便邀請他加盟。李華更補充說，與譚禮寧「很有緣份」。明發則是商業與住宅共同發展的內房股，土地儲備中，商業及住宅分別佔 48及 37%，主席黃煥明承認，跟剛上市的寶龍地產（ 1238）業務相類似，但開發模式不同。
卡姆丹克現抽飛
至於已開始招股的新股孖展情況，仍然相當冷清，公開招股進入第二日的卡姆丹克（ 712）及首日招股的禹洲，據 5家證券行提供的數據，兩隻新股孖展額分別達 6500萬元及 4050萬元，只相當於公開招股集資額 84%及 18%，輝立出現卡姆丹克孖展被客戶抽飛 500萬元現象，但時富在該股的孖展額則增加了 500萬元。證券界人士表示，內房新股選擇眾多，加上劈價大平賣的恒大地產即將招股，而且，近日港股處於高位變化較大，均造成投資者不願對此兩股落重注。
三隻新股招股詳情
卓越（ 1028）
入場費： 5252.47元/2000股
招股價： 2.1至 2.6元
發售股數*： 30億股
集資額： 63億至 78億元
收票行：工銀及渣打各 9間分行
保薦人：大摩、瑞銀
明發（ 846）
入場費： 3828.24元/1000股
招股價： 3.03至 3.79元
發售股數*： 9億股
集資額： 27.27億至 34.11億元
收票行：中銀和恒生各 7間及交銀 6間分行
保薦人：德意志、美銀美林
利邦（ 891）
入場費： 3454.51元/2000股
招股價： 1.3至 1.71元
發售股數*： 4.52億股
集資額： 5.88億至 7.73億元
收票行：渣打 10間、恒生與中銀各 6間、大新 2間
保薦人：花旗、摩根大通
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Apple 21.10.2009
【本報訊】 4隻內房新股同期招股，投資者觀望情緒濃，昨天首日招股的廈門地產商禹洲地產（ 1628）孖展反應冷淡，卓越（ 1028）與明發（ 846）今日齊招股，以平價招徠的恒大地產（ 3333）明天加入戰團，市場人士指恒大招股價低，吸引力驟增，令機構投資者落飛前要再三考慮。 記者：高淑嫻.
卓越主席李華昨透過視像會議坦言，恒大規模較大，（卓越與恒大的土地儲備分別是 1170萬及 5100萬平方米），發展速度較快，但卓越注重樓盤銷售價格及利潤，而且有一半利潤及收益來自商業物業，屬於綜合發展商；故招股價屬於合理水平，投資者可以接受。
卓越一半利潤來自商廈
而且，卓越獲平安保險（ 2318）及國壽（ 2628）共斥資 3.9億元入股作為基礎投資者，李華透露，兩間保險公司入股，與新保險法容許保險公司把 5至 10%資金投放於不動產有關，預料未來仍有合作空間，但要待新保險法細節出台。至於今年 7、 8月短期任職恒大、上月過檔卓越擔任首席財務官的譚禮寧，他沒解釋轉投卓越的原因，但強調他認識李華超過 3年，雖然上月才加盟，但一直有跟李華溝通，了解公司情況；離開恒大後，李華便邀請他加盟。李華更補充說，與譚禮寧「很有緣份」。明發則是商業與住宅共同發展的內房股，土地儲備中，商業及住宅分別佔 48及 37%，主席黃煥明承認，跟剛上市的寶龍地產（ 1238）業務相類似，但開發模式不同。
卡姆丹克現抽飛
至於已開始招股的新股孖展情況，仍然相當冷清，公開招股進入第二日的卡姆丹克（ 712）及首日招股的禹洲，據 5家證券行提供的數據，兩隻新股孖展額分別達 6500萬元及 4050萬元，只相當於公開招股集資額 84%及 18%，輝立出現卡姆丹克孖展被客戶抽飛 500萬元現象，但時富在該股的孖展額則增加了 500萬元。證券界人士表示，內房新股選擇眾多，加上劈價大平賣的恒大地產即將招股，而且，近日港股處於高位變化較大，均造成投資者不願對此兩股落重注。
三隻新股招股詳情
卓越（ 1028）
入場費： 5252.47元/2000股
招股價： 2.1至 2.6元
發售股數*： 30億股
集資額： 63億至 78億元
收票行：工銀及渣打各 9間分行
保薦人：大摩、瑞銀
明發（ 846）
入場費： 3828.24元/1000股
招股價： 3.03至 3.79元
發售股數*： 9億股
集資額： 27.27億至 34.11億元
收票行：中銀和恒生各 7間及交銀 6間分行
保薦人：德意志、美銀美林
利邦（ 891）
入場費： 3454.51元/2000股
招股價： 1.3至 1.71元
發售股數*： 4.52億股
集資額： 5.88億至 7.73億元
收票行：渣打 10間、恒生與中銀各 6間、大新 2間
保薦人：花旗、摩根大通
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