曾淵滄專欄：租戶搞對抗領匯冇損失
2009年10月14日
領匯（ 823）租戶在一些政治人物支持之下，差不多每隔一段時間就會出來示威一次，傳媒已習以為常，示威沒有賣點了，最近這一次，就搞罷市。天下最笨的行為就是罷市，自己不做生意，白交租。罷市與工人罷工不一樣，工人罷工的威脅性強得多，因為罷工的結果是生產停頓，老闆損失很大；罷市則損失的只是租戶，領匯不會因為租戶罷市而不收租金。再進一步行動是甚麼？罷交租？正中下懷。領匯早就想趕走這些小租戶，換入連鎖零售集團，不交租就交法院處理，由法院封舖趕人。過去兩個星期，領匯股價一升再升，表現得很不錯。有大律師說，要以房屋條例來控告領匯沒有提供合理的生活必需品市場給公屋居民，如果控告成功，特區政府必須買回領匯股權，這下子，小股東發達了，政府如何強制收購股票？政府只能在市場買，到時候人人都可以以天價將領匯賣回給特區政府。國泰航空（ 293）空姐正在控告國泰，要求將飛行津貼算入假期薪金中，如果空姐勝了，國泰得多付出數以億元的補償。今後，相信類似的官司會增加，因為過去幾十年，的確有許多公司把基本工資壓得很低，目的就是在補假、炒人……等等的賠償可以以相對低的底薪計算。
強勢內需股是好股
前兩天，新世界發展（ 017）公佈業績時，鄭家純對記者說，他認為勾地政策導致土地供應不足，他希望特區政府恢復定期拍賣土地。昨日，長江實業（ 001）的趙國雄則說勾地政策好得很，不需要定期拍賣土地。土地儲備不足者，希望政府定期拍賣土地，他們有機會買相對便宜土地。土地儲備多的人則希望土地價格越高越好，因此，聽了鄭家純與趙國雄的話後，你應該知道哪一家地產商持有大量土地儲備。昨日海爾電器（ 1169）股價突然飛升 10%，創出新高，近半年來，我一直認為能創新高的內需股就是好股，前一陣子我推薦過中國製藥（ 1093），不過，在國藥控股（ 1099）上市後，中國製藥股價也偏軟，但是這類股的走勢往往是慢慢跌、急急升，很快又可以創新高，海爾就是好例子。
曾淵滄
作者為城市大學 MBA課程主任
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