中遠集團遲早會賣掉 "遠洋地產 (3377)退出房地產市場

曾淵滄專欄：耐心持有超值股回報必豐

Appledaily 曾淵滄 2010年06月11日

只要有一點耐心，買超值股的回報一定不錯。當然，我並不建議你在港機工程股價上升 25%後才買入，今天我想提的一隻超值股是遠洋地產（ 3377）。去年年底，遠洋地產以每股 6.23元向中國人壽（ 2628）配售 9.34億新股，配售價較當時市價有 8.38%的折讓，其後，國壽再增持遠洋地產股票 4.23億股而成為第一大股東，到了今年 3月，中央政府頒令一些央企退出房地產市場，中遠集團是其中之一，換言之，中遠集團旗下的中遠國際控股（ 517）遲早會把手上的遠洋地產股票賣掉。

遠洋地產半年跌 3成
2007年高峯期，遠洋地產股價高達 15元，半年前也超過 8元，國壽付 6.23元收購，肯定經過計算，認為這是很值得買入的價錢，如果我們參考近日太古收購國泰航空（ 293）手上的港機工程股票出價，也是以近半年來的高價為收購價，半年前，港機工程的高價是 106元， 2007年的最高價達 240元，因此有理由相信，要中遠國際出讓手上全部遠洋地產股票，叫價應該是 8元，或者，最少是 6.23元，這是最低的底價。

我們都知道，近來內房股股價全線下跌，理由是中央打壓樓價，但是，我認為中央打壓樓價的最高極限是樓價下跌 20%，如果樓價跌得太多，超過 30%的話，就會危害銀行的資產素質，這是中央絕不想見到的事，而遠洋地產現價與年初比較，股價已經下跌 30%，是屬於相當超值的水平。

世界盃開鑼，不少股評人在大談世界盃效應，多數是認為市況會淡靜。不過，世界盃肯定與啤酒的銷量有關，球賽期間，啤酒銷量會激增，你會否考慮炒青島啤酒（ 168）？