「銀河SOHO」售價高於預期20%, 北京東二環的新地標

《大行報告》中銀國際：SOHO<00410.hk>「銀河SOHO」均價高於預期

Aastock.com 2010-06-29 15:46:5

中銀國際表示，SOHO<00410.hk>旗下銀河SOHO項目於6月26日起開盤銷售。截至到27日晚，寫字樓簽約面積達4.5萬平方米(約佔其可售總面積的18%)，銷售金額約27.7億人民幣左右。每平方米平均售價6.1萬元人民幣，遠遠超過近期項目的3-5萬元人民幣，較該行預測高出20%。該項目零售物業的均價也很有可能保持在較高水平。

該行認為，銀河SOHO 將成為北京東二環的新地標，也成為繼三里屯SOHO之後，公司新的盈利增長點。

該項目於今年初破土動工，暫定於2012年完工，預計該項目總銷售額將達160億元人民幣。

該行維持SOHO「買入」評級，根據較2010年預期每股淨資產值7.5元折讓30%，維持5.25元目標價
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