SOHO斥 22.5億上海購地皮 發展為寫字樓及商場

【Apple 報12.6.2010 訊】 SOHO中國（ 410）昨公佈以 22.5億元（人民幣．下同）購入位於上海外灘南端的 204地塊項目 61.506%，每方米地價 3.26萬元，低於上海証大（ 755）今年初以每方米 3.4萬元投得的同區地皮。SOHO買入上述地皮將發展為寫字樓及商場，預算 2013年落成；總建築樓面 18.9萬方米， SOHO買入逾六成股權。 SOHO總裁張欣透過電話會議表示，暫時屬意保留商場收租。雖然公司手持現金 140億元，但今次超過一半開支會向銀行貸款。 SOHO亦會繼續在上海物色新項目。

奧園北京豪宅未擬減價
另外，越秀地產（ 123）昨公佈 5月合同銷售額 5.29億元，較 4月大減 48%，每方米 1.67萬元，微升 1.4%； 1至 5月銷售金額 46億元，佔全年目標 58%。

奧園（ 3883）主席郭梓文昨在股東會後表示，未來樓價不會「降得很離譜」，豪宅仍有購買力。奧園曾於 3月在北京推出豪宅「長安 8號」，成交價卻有增無減，目前均價每方米 63000元，現售出 37伙，套現 6億多元。郭梓文表示，暫未有減價賣樓計劃，亦不會調低全年 50億元的銷售目標。公司至今合同銷售金額 11億元。

對於內地不斷推出新政打壓樓市，瑞銀亞洲地產主管王震宇表示，相信下半年內地樓價會向下調整，估計年底一線城市樓價較今年高位下跌 25%、二線市跌約一成。