建銀國際：維持內房業「增持」評級

《大行報告》建銀國際：維持內房業「增持」評級 Aastock.com 25.6.2010

建銀國際證券研究部表示，內地十個主要城市的房產銷量在過去一周進一步下跌，銷售建築面積比上周整體下降31.8%。一手市場的成交量收縮大都在市場預期之內，因為開發商不願給予更多的折扣。

長三角地區帶頭下跌，而南京和杭州的成交量分別比上周下降了75.3%和56.8%的跌幅。南京成交量下滑主要是由節日效應所致。杭州成交量下滑主要是由於前周推出的新專案大約售出300個單位，因而提高了前一周的基數。

成都成交量比上周下跌55.7%，同樣是由於兩周前推出的多個新專案使得成交基準相對較高。

未來一周，該行預期成交量會在節日後回升，主要是因為更多買家將會重返市場。然而，由於政策前景不明朗，房地產成交量將於未來1-2個月持續波動。該行仍然認為成交量將於2010年三季度旺季逐漸回升，屆時更多新項目將以更大的折扣推出。

該行維持行業「增持」評級，首選為世房<00813.hk>、合景泰富<01813.hk>、雅居樂<03383.hk>和華潤置地<01109.hk>，並認為這些地產公司的基本面相對強勁，且估值也頗為吸引。