花樣年：地價下季見底

【Apple 21.6.2010 報訊】花樣年（ 1777）主席潘軍 （圖）透露，公司即將收購一個位於四川南陽的項目，第三季又將接收某「退市」央企的地產項目。中央落實新國十條後，內地土地市場急降溫；花樣年此前已三次出手，於桂林、天津和東莞購得地皮，總共斥資近 14億元（人民幣，下同）。

手持 40億樓盤未擬減價
潘軍指，中央目前高度關注地方債務問題，「地方政府的壓力比發展商更大」。他預計，由於還款壓力大，各地政府將以低價賣地，到第三季土地價格會見底。

至於現有資金能否支持高速發展，潘軍表示，公司現金流穩定，「未來哪怕一套房子都不賣，仍可把手上項目完成」。他指出，今年一直維持每月的流入金額大於流出金額，故財務相對穩健。目前手頭資金 40億元，而發債所得的 1.25億美元（約 9.8億港元），現時仍未滙回內地。

銷售方面，他表示，花樣年暫未有降價計劃。上周公司於深圳推出「花郡」項目，現已套現逾 1億元，月底成都喜年廣場會進行交貨，預計本月合同銷售會超過上月 1.7億元水平。此外，花樣年主要股東之一南豐集團，日前正與公司進行洽談，冀能互相參股對方內地項目，並統一交由花樣年管理。未來雙方合作的項目為城市綜合體項目，多數位於成都，以及華東多個城市。
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