減價奏效, 恒大銷售額增 8%,中海銷售額降 39%

立竿見影 減價奏效 恒大銷售額增 8%

Appledaily.com 2010年06月09日

恒大地產（ 3333）「八五折」銷售策略奏效，公司公佈上月合約銷售金額 40.5億元（人民幣．下同），按月增長 8.3%；銷售均價為每平方米 6326元，實際僅比 4月均價下調 2.18%，主因公司八五折促銷後，高價盤銷量也錄得上升。首五月累計合同銷售總額為 161.8億元，已鎖定全年目標 45%。恒大於 5月 5日率先舉旗降價，總裁夏海鈞表示，降價開始後，銷售面積按月升 10.7%至 64萬平方米，有效搶佔市場先機。但他坦言，此舉影響毛利，惟仍能維持合理利潤。夏海鈞續稱，目前內地樓市調控越來越嚴，「八五折」不會取消，至於會否繼續下調，則視未來市況而定。

中海上月銷售額降 39%
有關公司資金鏈狀況，財務總監謝惠華透露，截至 5月底，公司總負債 242億元，當中短期負債 30億元；現金餘額為 199.9億港元，受限

制現金為 61億元；暫無進一步融資計劃。對比之下，價格未有調整的房企則相繼陷入銷售困局。中國海外（ 688） 5月銷售額按年下降 39%至 34.5億港元，銷售面積跌 28.4%至 41.8萬平方米。

與此同時，央企退出地產市場終取得實質性進展。中駿置業（ 1966）昨宣佈本月 4日取得中石油集團旗下北京都市聖景公司全數股權，成交價為 1.26億元。都市聖景擁有北京市西城區德外大街一幅約 5800平方米土地，中石油曾打算將其建成總建築面積約 3.8萬平方米商住樓項目。
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