遠地去年售樓套140億

Jan. 25, 2010 Aastock.com
《大行報告》高盛升遠地<03377.hk>至「買入」看10.06元

高盛表示，仁恆置地為評級「買入」，但相對目標價上升空間最少的內房股，建議換馬至遠洋地產<03377.hk>。遠地評級由「中性」升至「買入」目價價10.06元。仁恆置地降至「中性」。該行表示，遠地估值略較仁恆置地吸引，國壽<02628.hk>入股後更吸引。
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22.1.2010 Aastock.com
摩根大通將遠洋地產<03377.hk>目標價由9元調低至8元，反映估值伸延，即10/11年預期市盈率18.5/12.6倍，意味上升空間僅13%，評級由「增持」降至「中性」。報告指，國壽<02628.hk>認購遠地9.34億股成為主要股東，摩通認為險商准入樓市指引有待落實，高增長期望需時實現。此外，信貸收緊及可銷售項目有限，盈利增長可能2010年之後才見加快。計入配股攤薄效應，估計09/10年每股核心盈利0.29/0.38元人民幣，即按年增長30%/31%。

遠地股價今早隨大市跌3.5%，失守牛熊線報$6.8。
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(星島日報 19.1.2010報道)

遠洋地產（3377）去年售樓錄得佳績，銷售金額達到一百四十億元，每平方米售價約一萬元（人民幣，下同），行政總裁兼執行董事李明預期，今年銷售亦可保持百分之三十至四十的增長，售價則不會出現很大變化。至於土地儲備，他稱不會比去年少，除環渤海地區外，公司會加大在長三角及西南地區的投資，初步估計購地金額約二百億元。

　　對於內地出台的一系列地產調控政策，李明解讀為，適當回調，因相關刺激及保障政策在房地產市場企穩後進行調整屬正常現象，並非打壓。他指出，京滬樓市近日成交量下跌的關鍵，是供應量減少。展望樓價走勢，他認為一城市會維持穩定，二城市則穩中有升，新熱點城市如海南價格將迅速上升。　　

遠地早前獲國壽（2628）增持成第一大股東。李明昨表示，公司對此十分歡迎，並對未來與其在各方面展開合作充滿希望，惟下一步合作仍在磨合中。但強調，雙方合作會嚴格遵守稍後出台的國家保險資金使用管理規定。至於國壽會否再增持，他相信取決於國家政策以及雙方合作的需要。　　

國壽今年會將派一名非執行董事進入遠洋地產董事局。李明強調，遠洋地產在管理上並無變化。曾經的第一大股東中遠國際（517）仍為主要股東，並在管理上佔主導地位，此為所有股東的共識。

2010-01-19