擬透過信貸理財產品集資 內銀研曲線向 "內房放水"

【Apple 報 18.1.2010 訊】內地貨幣政策在「有保有壓」的前提下從緊了！中銀監上周四一日三度向銀行示警，要銀行注意借貸風險，收緊力度。據悉，政策衝着房地產商而來，個別銀行正與房地產老客戶謀對策，研究透過信貸理財產品籌集資金。

中央年初批出 7.5萬億至 8萬億元（人民幣．下同）的新增信貸額度，對於絕大部份銀行來說，政策似寬實緊。消息人士說，銀行要支持國家政策，包括輕兩資一高行業、支持綠色和中小企產業外，更重要的是中銀監擬要求銀行每月滙報更多關於貸款的信息，並醞釀對不配合政策的銀行，實施每月貸款額度分配。

銀監促每月滙報貸款信息
據了解，中銀監放在銀行管理層頭上的「金光圈」越收越緊，一家大型商業銀行更知會個別分行和支行，要求收緊對發展商貸款，除了正常營運資金和已貸出款項外，新增項目盡量不借。面對總行要求對地產商只緊不鬆，該銀行的省級分行高層，連日來開會研究對策，「我們不是以『下有政策』來應對中央甚至總行的指令，只是不少有實力老客戶也要發展業務。」他以華潤集團為例，該集團從業務和財力都是實力派，華潤某高層認為，在調控政策下，不再需要以貴價買地，因此希望申請備用信貸，「總行已明確指，要嚴貸地產開發項目」，故華潤要增添「銀彈」，靠新貸機會十分低。

優質信貸理財品可籌 10億
要照顧老客戶，該銀行正研究透過創新產品集資，就是信貸理財產品集資。通過信託方式變相給企業新貸款，這將不會出現在銀行資產負債表中，監管部門很難掌握其規模及風險。「由於中銀監開始加強監管信貸理財產品，故難度正上升。」消息人士稱：「信貸理財產品五花八門，有的抵押資產為即將開售物業，有的是收租商場，而優質的信貸理財產品，有機會集資 10億，不過，今年通脹回升，息口料會上升，故收益率有 8%左右才吸引。」

話你知信貸類佔理財產品一半
一場貓與鼠的鬥智角力即將上演。據 Wind資訊統計數字表明， 09年商業銀行發行 7315款理財產品，其中信貸理財產品 3661款，佔比逾 50%。所謂信貸類理財產品，是銀行將存量貸款及其未來收益作為標準的資產，進行變相的證券化來出售給投資者。其原理是銀行將其信貸資產通過信託公司，轉化為理財產品向客戶發售；商業銀行通過發行這樣的產品，將募集到的資金通過信託方式，專項用於替換商業銀行的存量貸款或向企業新發放貸款。中銀監去年發出通知，阻嚇銀行亂發理財產品。

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