上海古北臻園=中國最貴別墅撻定, 海南省暫停賣地

古北臻園 23號別墅去年 11月成交呎價達 1.8萬元，貴絕全國，未料交易因中央打壓炒樓而告吹。

【Apple 報 18.1.2010 訊】中央打壓炒樓措施浪接浪，令去年貴為全國最貴豪宅的交易告吹。位於上海傳統豪宅區的古北臻園 23號別墅，去年 11月 12日以 9100萬元（人民幣．下同）成交，別墅面積 5,073方呎，呎價達 1.8萬元，冠絕全國，取代上海湯臣一品樓王之位。

去年底 9,100萬成交
據《上海證券報》報道，古北臻園 23號別墅在地產交易網上「待售」，易居中國分析師薛建雄表示，這種由「已簽」轉為「可售」，意味是撻定。另外，該批獨棟別墅共 21套，至今已經有 11次撤銷合約紀錄。據了解，內地的物業撻定有機會收回定金，一切視乎合約內容。雖然，古北臻園 23號別墅匿名買家撻定原因未明，但薛建雄指，有可能是調控樓市政策湧至，打擊投資意欲。

摩根大通中國證券和大宗商品主席李晶表示，去年底至本月出台一系列關於房地產市場的政策，令樓市出現轉角市。若近期交投下跌，樓價將會回落，其中北京、上海的價格將首先回軟，幅度為 10至 15%。

海南省暫停賣地
另外，自《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》頒佈後，房地產開發商蜂擁而至，更有報道指千億資金殺入海南省。海南省委書記衛留成表示，為防止海南房地產開發一哄而上，出現新的泡沫，在《海南國際旅遊島建設總體規劃》獲得國家發改委批准之前，海南將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發專案。同時，海南省也不對土地成片開發專案和主題公園建設專案，作出任何承諾。規劃正在加緊制訂中，預計 3、 4月份提交國家發改委審批。
.