實戰理論：摸清國策目的低吸內房股

內地確認於短期內推出「融資融券」及「股指期貨」，消息於上周五刺激 A股在弱勢中轉跌為升，港股亦受惠扭轉跌勢。對於內地的政策，很多人覺得難以捉摸，其實每次當股市急升、情緒過熱時，就會有「收緊」的政策或消息出現。姑勿論是傳聞、是出口術，還是真的有所行動，股市照例會應酬式地作出調整，到股市跌得急時，股民開始恐慌及憂慮，中央又必然有利好的消息及安排。政策背後必有政治動機及目的，在金融海後，救市是首要任務。股市一定要升，政策一定要扶持，升到去年中，投機者炒得太急、泡沫出現得太快，中央擔心失控，但又不敢收緊，於是便出口術冷卻一下，關注產能過剩及打壓房地產炒家的政策就適時而出。然而，每次打壓時，便是買貨的機會。回看早前受打壓的「產能過剩」板塊，無論水泥、煤炭、鋼鐵等，皆大幅從低位回升。

打壓炒家無損盈利前景
現時主流意見認為內房股受政策拖累不宜沾手，情況也是一樣。首先，中央是否要重蹈「老董」覆轍，要「推冧」樓市？第二，現時的遏止炒樓措施，會否令內房價格及成交從升轉跌？若你的答案是「否」，以現時內房股的盈利前景及 PE水平，為甚或不敢買呢？只要清楚國策背後目的，政策對炒家的打壓實不損內房股的前景。

內房股之中，龍頭股如中海發展（ 688）及富力地產（ 2777）已蠢蠢欲動，宜密切留意。恒指方面，短期目標仍看 22800至 23000。

11.1.2010 Appledaily.com 沈振盈
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