大摩劈內房目標價, 但已跌至吸引水平,首選遠洋地產(3377)+合景泰富(1813)

大摩劈內房目標價
內地調控樓市措施愈推愈多，中國銀監會主席劉明康昨日又再重申關注樓市，要求銀行嚴格執行有關信貸政策，摩根士丹利表示對內地樓價看法轉趨保守，調低部分內房股目標價最多35%至貼近現貨價（見表）；該行又指滬綜指跌穿3,000點是入市機會，建議買入消費股、互聯網股、電訊股及能源股。

劉明康又出口術劉明康昨日於今年第一次經濟金融形勢分析通報會議時表示，今年中國銀行業要高度關注房地產市場變化，嚴格執行有關的信貸政策，加強對房地產貸款業務的監督管理和窗口指導。

他續稱，將繼續支持居民首套自住型住房消費；支持棚戶區改造，支持保障性住房建設和中低價位、中小套型普通商品住房建設。

大陸樓價料橫行在調控陰霾下，大摩終發表報告唱淡內房股。該行指出，今年內地住宅供應量創新高，勢將影響內地發展商的定價能力，但由於發展商財力好轉，加上信貸情況大致不變，料不會重演○八年的減價戰，相信內地今年樓價會持平發展，對內房股的看法由「吸引」轉至「與大市同步」，並調低龍頭股中國海外（688）評級至「與大市同步」。

基於對樓價走勢平穩的預期，大摩遂將內房股的資產淨值平均調低10%至30%。不過，報告又指，市場對政策過分憂慮加上過去兩個月市場積弱，部分內房股已跌至合理甚至吸引水平，首選股份為遠洋地產（3377）及合景泰富（1813）。
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Orientaldaily 28.1.2010