國務院：堅決遏制房價過快上漲，加快研制住房消費稅

15/04/2010 09:06《中國要聞》

國務院：堅決遏制房價過快上漲，加快研制住房消費稅

　　《經濟通通訊社１５日專訊》國務院總理溫家寶昨日主持召開國務院常務會議，分析一季度經濟形勢，研究部署下一階段經濟工作。會議提出，堅決遏制住房價格過快上漲，實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房；加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。　　會議又要求加強流動性管理，保持貨幣信貸適度增長；加強商業銀行資本充足率管理和貸款跟蹤檢查，加強地方融資平台公司貸款風險管理。　　

國務院會議明確宏觀調控核心，並部署十項重點工作：

（一）花更大的力氣抓好農業生產。抓緊實施防止生豬價格過度下跌的調控預案，促進豬糧比價回歸到合理區間　　

（二）做好金融調控工作。加強流動性管理，保持貨幣信貸適度增長。繼續嚴格控制對「兩高」行業和產能過剩行業的貸款。加強商業銀行資本充足率管理和貸款跟蹤檢查，加強地方融資平台公司貸款風險管理。　　

（三）努力穩定價格總水平。搞好市場調節，保障市場供應。　　

（四）堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發展的責任。加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。　　

（五）保持內需合理穩定增長。完善促進消費的各項政策。加強政府投資管理，從嚴控制新開工項目。鼓勵和引導民間投資健康發展，抓緊出台具體實施辦法。　　

（六）積極推進結構調整。繼續實施重點產業調整和振興規劃。大力發展戰略性新興產業。　　

（七）加大節能減排工作力度。強化節能減排目標責任考核。堅決淘汰落後產能。加強節能減排能力建設。　　

（八）提升對外開放水平。做好利用外資和「走出去」工作，優化外商投資環境，加強對境外投資項目的統籌協調、政策支持和風險預警。　　

（九）加快推進重點領域和關鍵環節改革。抓緊出台今年深化經濟體制改革工作指導意見。進一步加大農村、財政、金融等方面改革力度，推進文化、教育、科技等領域的改革。　　

（十）大力保障和改善民生。促進就業穩定增長。做好養老、醫療等社會保障工作。促進教育均衡發展。加快推進各類保障性住房建設和棚戶區改造。
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15/04/2010 09:21《中國房產》
３月房價漲幅創新高，嚴厲調控措施或加速出台

　　《經濟通通訊社１５日專訊》國家統計局公布，３月全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１１﹒７％，超過０８年１月１１﹒３％的漲幅，創歷史新高。　　

據《上海證券報》報道，業內人士預計，在此背景下，針對房地產市場的進一步調控措施可能加速出台。具體可能包括五方面：

一是: 完善房產稅，先在個別高房價城市試點，主要是將高檔住宅、多套住宅納入徵稅範疇；

二是: 進一步緊縮房貸，第二套以上住宅首付比例可能還會提高，貸款利率也可能再提高；

三是: 調整經營性用地出讓方式，綜合評標法將進行推廣，但不會全面否定掛牌和拍賣的方式；

四是: 土地增值稅將嚴格徵收，尤其是對開發企業，也可能涉及二手房交易環節；

五是: 限購多套房，尤其在高房價城市，對在本地沒有工作、沒有納稅紀錄、沒有居住證的外來人士，以行政干預方式限制其購買二套以上住宅。
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