囤地捂盤房企停發新貸

Appledaily.com 30.4.2010

人民銀行續發功調控樓市，人行上海總部加強窗口指導和政策協調，要求銀行推行差別借貸，抑制投資投機性購房需求。人行重申，要求銀行要嚴格限制房地產開發貸款的發放條件，對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的發展商，不得發放新貸，已發貸款者要迅速採取保全措施。同時，人行要求銀行今年將信貸投放分為傾斜類、支持類、審慎和禁止類三個大類，人行將借助行業分級，引導信貸資金流向與宏觀經濟政策相對接的領域。

銀監籲內銀速拓零售理財
房地產信貸續有保有壓。人行要求繼續加大對符合條件的普通商品住房、限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房、城市和國有工礦棚戶區改造，及大型居住社區等項目的信貸支持。中銀監主席劉明康亦呼籲，國內銀行業僅靠傳統業務擴張的發展模式實難以為繼，須加快發展零售與理財業務。金管局前總裁、現任人行轄下中國金融學會執行副會長任志剛則表示，目前內地經濟整體表現未見過熱，通脹仍然處於平穩水平，只是個別資產市場如房地產有過熱情況，故中央仍然只是控制信貸供應作調整，目前仍未採用利率政策。

任志剛：整體經濟未過熱
他指現時內地於樓市仍未達十分熾熱的時候，推出措施屬是正面做法。他補充，香港 1998至 2003年整體樓價共跌了 65%，他指這個結果是大家都不想見到。在中國收緊信貸政策下，據路透社報道，中國四大國有商業銀行在 4月首 25天，新增人民幣貸款低於 2000億元。而在缺水的情況下，中國指數研究院統計最近一周一線城市的樓市成交量，出現全面下挫，杭州跌幅最大，按月跌 72.55%。
.