龍湖 斥 20億奪無錫兩商住地

龍湖斥 20億奪無錫兩商住地

【Apple 報 1.1.2010 訊】內地發展商在 09年最後一天仍不停四出搶地，剛失意於北京賣地場的龍湖地產（ 960）及保利房地產，昨日在無錫分別各取兩幅商住地及一幅商住地，其中龍湖投得的錫山區商住地，更高底價逾 2.2倍，成交價達 14.9億元（人民幣．下同）。無錫國土局昨日一口氣出售 20幅土地，吸引不少發展商參與競投，最終全數售出，為市政府進賬超過 62億元。當中有數幅商住地的競爭更相當激烈，如龍湖地產昨日也頻頻出手，並分別投得錫山區及國際科技園震澤路以南的商住地各一幅，成交價共 20.15億元。其中錫山區地皮更是龍湖大戰 7家發展商後才成功以 14.9億元投得。與龍湖爭地失敗的保利房地產，則在另一幅位於濱湖區地皮拍賣中贏回一仗，以 15.4億元奪地，較底價高逾 80%。另市傳是保利持有的長春東朗地產，昨以 7.79億元投得長春一幅商住地。而中信集團間接持有的成都中信城市建設昨在成都，以高出底價 90%，投得郫縣郫筒鎮書院村 1幅面積逾 4.7萬方米商住地。

杭州 09賣地收入全國之冠

發展商 09年高價搶地，令各城市收入大增，日前中國指數研究副院長陳晟接受內地傳媒訪問時稱，根據公開數據顯示，杭州去年土地收入達 1200億元，列 70個大中城市之首，其次便是上海及北京，預計分別近 1000億元及 923億元，天津則有望以逾 600億元位列第四。不過，業內人士估計因中央開始對樓市加緊調控，相信今年大型國企及民企再瘋狂搶地的情景將不再，然而個別貴重地皮仍會是他們必爭之地。此外，廣州國土局日前便再公佈最新土地閒置處理方案，閒置土地的罰款由過去按月徵收，改為統一按成交價 20%徵收，如逾期繳納，按日計，收閒置費 1%作罰款。另如土地閒置期間升值，土地行政主管部門會在簽訂國有土地有償使用補充合同時，依規定調整土地價值，以加大發展商的閒置成本。
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